随着城市化进程的加速，城镇老旧小区改造已经成为城市发展的重要任务之一。

为了改善老小区的居住条件和环境，提升城市整体形象，中央在会议中多次提及到“城镇老旧小区改造”，今年的政府工作报告中，更是一锤定音。

一方面，强调要稳步实施城市更新行动，推动解决老旧小区加装电梯、停车等难题，加强无障碍环境、适老化设施建设。

另一方面，要拟安排地方政府专项债券3.9万亿元，并且为解决一些重大项目建设的资金问题，从今年开始拟连续几年发行超长期特别国债，今年先发行1万亿元。

这两点的意思就很明确了，就是要加大力度旧改，加大资金投入，可以预测到，旧改规模会进一步扩大，这一政策导向，无疑为许多老旧小区居民带来了福音。

旧改相当紧迫，但不能否认，旧改过程中存在很多挑战。

我国城镇化率已经超过60%，大量的城市居民生活在2000年前建设的老旧小区里。这些小区多存在设施陈旧、功能不全等问题，严重影响居民的生活质量，比如特别突出的停车难、老人出行不便。

可旧改工程的推进并非易事，过程中面临诸多问题，例如资金投入巨大、居民意见不统一等等。为了有效推进旧改工程，住建部不断完善相关政策，试图通过多方参与和利益共享解决这些问题。

比如在加装电梯上，为了减轻居民的压力，甚至推出了“共享电梯”的新模式。

什么是共享电梯呢？简单来说，加装电梯不需要交钱，这笔费用由负责旧改的企业来承担。电梯加装后，居民乘坐时按次计费，就像地铁一样，此外，旧改公司会利用小区的公共区域来进行盈利，比如广告、停车，以此收回成本。

在昆明市五华区丰宁街道春晖社区，已经有4部共享电梯投入使用，从网上的信息来看，2楼和3楼的住户，每次乘坐电梯0.2元，4楼和5楼是0.25元，6楼和7楼是0.3元。另外为了减轻业主负担，还推出月卡和年卡的优惠，支付方式有扫码、刷卡和指纹。

共享电梯的出现，可以说是完美地解决了费用的问题，就算是经济条件再困难的家庭，也不用为上万元的安装费用发愁，可以安心享受电梯所带来的福利。

在国家大力支持旧改的前提下，老房子要吃香了。

这里说的老房子，是指那些主体结构没问题的老房子，只有这样的房子，才会在旧改后更有价值，具有哪些价值，可以包括以下两个方面。

第一方面，有了更好的居住体验。通过旧改，小区内的安全隐患被排除，绿化变多，还重新规划出停车位、加装了电梯，此时的居住体验，肯定比过去更好。

第二方面，房价会上涨。就拿上面提到的春晖社区来说，配套完善、位置优越，旧改之后，房价上涨，均价比周边小区高出上千元。

所以对老旧小区居民而言，旧改无疑是一件好事，但在旧改的过程中，相关部门需要加强监督，要让旧改彻底落实到位，只有这样，居民才会满意，才会继续支持旧改。