约85-135㎡海景现房总价220万起 约203-211㎡精装叠墅总价850万起

2023年12月29日，由凯德·山海连城举办的“穿越山海，点亮未来”广州首届海洋灯光节盛大开启，在“2023凯德真心交付季”背景之下，以光影展现7年大城成果；活动当日，海底极光秀、无人机灯光秀、滨海狂欢音乐节、海上热气球、海底2万里艺术花灯5大主题活动点亮全城，呈现一场光与城市、建筑与人居的视听盛宴；2024年，凯德·山海连城将迎来品质焕新元年，承接7年大城沉淀，从品质引领到生活范本的全面蜕变，助推莲花湾人居焕新，赋能广州城市建设；约85-135㎡滨海现房总价220万起，约203-211m²主城精装叠墅总价850万起，持续热销中，全新迭代产品即将面市。

有山有海有亮光，有城有家有未来。凯德·山海连城在7年加速发展中，从一纸蓝图到实景呈现，从阡陌之地到滨海大城，从提供一“处”生活到提供一“种”生活，整座项目在教育、商业、交通、公园、园林等配套方面迎来了高光兑现时刻，向逾3000户业主交付了大城新家和滨海生活方式。在辞旧迎新之际，凯德·山海连城继续向阳而生，以真心实意和专业创新向每一位业主展现幸福家园的实景、点亮对生活的热爱，于12月29日盛大开启“穿越山海，点亮未来”广州首届海洋灯光节，携手业主、客户及社会各界品读大城美好、迎接生活希冀。

凯德地产（中国）董事总经理付锦岭表示：“凯德不仅是城市空间的建设者，同时也是美好生活的缔造者，致力于打造有温度、多功能的理想社区样本。我们始终以客户体验作为一切工作的出发点，用专业技能和前瞻眼光，融入可持续发展理念，打造让客户满意的‘好房子’；充分考虑客户需求，提供便捷生活服务和优质教育资源，构建让客户安心的‘好社区’。”

12月29日活动当日，凯德·山海连城以滨海公园为舞台，创新打造了一场沉浸式灯光盛宴——炫酷的海底极光秀，带领大家探寻神秘的深海极光；由300架无人机呈现的灯光秀，上演一幅幅绚丽壮观的光影画卷；滨海狂欢音乐节邀请当红乐队现场演绎，用青春热血的节奏迎接2024年的到来；浪漫表白热气球，带来一场让大海和天空共见证的高空之旅；海底2万里艺术花灯以丰富多姿的海洋生物形象，让人领略一场惊艳的光影体验……震撼的视听盛宴、绚丽的光影画卷，这场海洋灯光节让参与者跟随光影回顾这座百万方滨海大城的7周年成长故事、感受建设兑现的美好。

与山海大城向阳而生

乐享莲花湾片区发展红利

作为衔接广州中心城区、缝合珠江口两岸的枢纽地带，莲花湾对接大湾区高新科创产业，以广汽新能源汽车产业、国际创新城构建千亿科创版块，聚合广汽智联新能源汽车产业园、广汽埃安、广汽研究院、中航光电等龙头产业，成为拉动番禺区经济增长最重要的增长极和主引擎，吸引了众多高知精英人士涌入。

自《番禺区国土空间总体规划（2018-2035）》提出，莲花湾与万博将打造成为番禺城市双核心，莲花湾空间功能定位比肩万博，区域能级实现飞跃，莲花湾未来发展潜力不容小觑。

而凯德·山海连城位处莲花湾黄金内湾位置，紧邻莲花湾最佳海岸线，以优越的发展区位及地理位置，满足在此工作的精英人群的居住需求，也为业主兑现看得见的区域潜力。

凯德·山海连城1.5公里海滨沿岸

用七年真心交付美好

全能滨海宜居大城如期兑现

作为大型成熟人居的标杆，凯德·山海连城延续凯德匠心精工基因，始终“以客户为中心”，让交付不只是一处居所，更是一种美好生活方式和值得期待的未来。11-12月正值“2023凯德华南真心交付季”，这是一场城市建设者与业主的交流盛宴，不仅表达了凯德对业主长期信任的感谢，也旨在倾听业主声音，深化业主对设计理念、建设标准、交付把控的理解和认可，充分展示凯德对高标准交付的践行和自信。

怀揣着这份初心和信心，凯德·山海连城一直致力于推进各项配套落地，经过7年时光沉淀，如今这座百万方滨海宜居大城已成，全维度配套相继落地，兑现主城滨海品质人居生活，营造丰富、多元、美好的高品质成熟社区。

真心交付 更完善的交通配套

在交通层面，凯德·山海连城坐落南大干线沿线，南大干线已于今年9月全线开通，极大缩短了莲花湾至广州核心板块的通勤时间，业主驾车可一路无碍通达万博和琶洲CBD。未来，随着莲花山枢纽站的建成、3城轨2地铁的轨道交通落地，凯德·山海连城将实现通过公共交通网络3站直达琶洲及万博CBD，进一步方便业主出行。

真心交付 3-15岁学龄段优质教育资源

7年来，凯德·山海连城持续引入优质教育资源，为业主子女兑现“家门口的”菁英教育链。项目共配建5所学校，覆盖幼儿园、小学及初中等3-15岁学龄段，其中，项目签约引进的仲元中学建设自今年9月动工，现正稳步推进中；石楼镇中心小学山海连城学校、广钢利联花园幼儿园、广钢利凯花园幼儿园均已开学，充分满足业主子女上学需求且显著提升莲花湾片区的教育能级。

仲元中学山海连城学校（暂用名）效果图

真心交付 生态和繁华兼得的生活

在社区打造上，凯德·山海连城以实际行动，真正地为业主交付一种舒适诗意的滨海生活方式。目前，由项目斥资打造的新加坡特色滨海公园已实景呈现，是对标新加坡“滨海湾”公园所打造而成，如今已成为番禺区域内的网红打卡点；山海连城社区内规划的约2万平方米的商业街已投入运营（肉菜市场已开业），约16万平方米的“千帆万境”艺术园林一期已开放。

凯德·山海连城滨海公园

“真心交付”从来不只是一句活动口号，而是凯德·山海连城强劲兑现力下的美好承诺。作为番禺东滨海改善大城，凯德·山海连城从入市至今，持续卫冕番禺东热销榜，赢得市场口碑也收获了高品质人居的美誉。凯德·山海连城目前正在热销的产品有——建面约85-135㎡滨海现房，总价仅220万起；建面约203-211㎡精装叠墅，总价仅850万起，满足不同置业需求。

凯德·山海连城叠墅板房

凯德·山海连城洋房板房

以焕新之光点亮未来

迭代城市人居新篇章

凯德·山海连城一直以业主需求为产品打造的导向，注重提升业主的生活质量，通过社区配套、社区文化建设的不断兑现落地，和户型设计的持续迭代，为业主带来居住品质的焕新升级。

2024年，凯德·山海连城将携全新升级产品焕新而来，拟从人性化系统、收纳系统、健康系统、五感系统、社交系统、精工系统、智能系统和颜值系统共8大维度优化提升，再次焕新莲花湾改善型人居；作为多元产品线中的高端系列，山海连城精装叠墅一经面市就受到市场热捧，即将于2024年进行交付，其专属园林也即将开放，活水景观莫奈睡莲同步呈现。

同步迎来兑现的还包括——仲元中学山海连城学校（暂定名）教学楼将于近期落成封顶，届时正式交付教育局部属下一步招生计划；项目利凯花园一二期园林将全面打通，泳池也即将交付，“大园林”布局让业主享受真正的滨海公园式社区生活；二期街区进一步扩容，商业街将以更完整的业态、更多元的选择，为业主提供举步即达的便捷购物圈。

凯德·山海连城为逾3000户业主点亮家的温暖，打造有山有海的宜居大城，也提供了一个明确的未来、一个值得期待的未来。2024年是凯德·山海连城迈向品质焕新元年的全新篇章。山海连城将继续怀揣初心，以真心交付美好，以实际行动兑现承诺，点亮更多人对未来生活的无限期待，推动莲花湾片区品质人居更新，赋能广州城市建设和高质量发展。

凯德集团于2006年进入华南市场，已在粤港澳大湾区累计开发超过50个项目，涵盖办公楼、购物中心、商业综合体、产业园区、城镇开发、服务公寓及住宅等多种业态，实现了房地产全价值链在粤港澳大湾区的落地。作为国家重要中心城市、粤港澳大湾区核心枢纽的广州，既是凯德的华南区域本部和中心所在，也一直是凯德投资和发展的重中之重。在这里，凯德已经打造了包括凯德•天河新作、凯德广场•云尚、凯德乐峰广场、广州知识城腾飞园、广州雅诗阁服务公寓等在内的一系列代表项目，并全面深度参与中新广州知识城和大坦沙岛地区更新改造项目，引入国际先进经验，助力区域经济的发展腾飞。

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此文稿经谨慎预备，但其内容仅作参考，所有内容以最后法律文件为准。

凯德•山海连城

凯德·山海连城是凯德集团布局琶洲南的山海宜居大城。东看狮子洋，南看莲花山，西临万博CBD，北临大学城、琶洲CBD，占据了城市繁华便利和稀缺城市海景生态环境，私享1.5公里海岸线，是广州唯一一个距离广州市中心最近的海岸大盘。

项目身踞科创源头琶洲南，以广汽、思科千亿产业，联合广州大学城，构建千亿科创金三角。未来将打造为广州的硅谷，高等人才的聚集高地。高科技企业总部林立，直接对标深圳南山，美国硅谷两大千亿高新产业发展布局。在建多个大型住宅和商业综合体项目，提供完善的生活配套，未来这里将成为千亿科创新城最宜居的国际海岸大城。

凯德·山海连城毗邻大湾区超级枢纽莲花站，通过佛莞城轨、穗深城际琶洲支线，可3站到琶洲、长隆万博CBD。通过南大干线的无缝接驳，瞬达广州各区域。项目配套5所学校，独资建设仲元中学，保障业主（户籍）子女入读；配套约2万㎡社区商业，足不出社区即可满足生活所需。二期规划全系产品线，建面约85-135㎡海景三至四房。番禺，从此山海连城。

凯德集团

凯德集团（凯德）是亚洲知名的大型多元化不动产集团。总部设在新加坡，凯德的业务聚焦不动产投资管理和开发建设，投资组合遍及全球40多个国家的260多个城市

凯德集团拥有成熟的业务生态系统，具备全面的投资管理和运营能力，支持其不动产业务和平台建立横跨不动产价值链的核心竞争力。基于集团的综合实力，凯德可以制定最优战略，推动旗下凯德投资（上市的不动产投资管理业务）和凯德地产（私有化的开发业务）协同发展，为业务带来竞争优势。

凯德将可持续发展作为其业务核心。作为一家负责任的企业，凯德致力于为业务所在地的环境和社会福祉作出贡献，为利益相关者创造长期经济价值。

凯德集团于1994年进入中国，中国是集团的核心市场之一。目前，凯德在中国40多座城市管理300多个项目。契合新型城镇化的趋势，凯德持续创新产品和服务，致力于实现社会、企业、个人的可持续发展，与中国共成长。

凯德地产

凯德地产（CLD）是凯德集团旗下的地产开发业务分支，截至2023年9月30日，其投资组合价值约208亿新元。凯德地产以新加坡、中国和越南为核心市场，其成熟的不动产开发能力横跨多元资产类别，包括综合体、购物中心、办公楼、旅宿、住宅、产业园区、工业及物流地产以及数据中心。凭借在整体规划、土地开发和项目执行方面的强大专业能力，凯德地产屡获殊荣，包括新加坡建设局卓越质量奖和世界不动产联盟卓越奖。

凯德地产致力于成为城市共建优选伙伴，缔造理想社区，引领美好生活。诚信为路，创新引领，坚持可持续发展，以卓越城市空间，成就缤纷生活。

作为凯德集团的一部分，凯德地产将可持续发展作为其工作核心。作为一家负责任的企业，凯德地产在为利益相关方创造长期经济价值的同时，也通过为其业务所在地的环境和社会福祉作贡献而对凯德业务形成有益补充。

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周洁妍

凯德集团(中国) 华南区企业传播与品牌策略部

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