没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

下行市场卖房，千万不能犹犹豫豫！一定要果断降价，一步降到底，抱着哪怕亏本也要卖掉的信念，才有可能卖得出去。

因为想改善，想卖旧换新，卖小换大，卖掉郊区回归主城。

所以现在的身份，既是实在的卖家，又是潜在的买家。

经常约来看新房的中介，和帮我卖旧房的中介，也都知道我的情况。

他们和我一样，都想尽快成交。

但房地产下行市场，不是我们想成交，就能成交的。

我和他们也有不同的地方。

于我而言，现在换房，卖得便宜，但再去买，也便宜。

但这并不意味着我卖房毫无底线，我给自己设了一条心理止损线，到了这条线，大不了就不卖旧房，也不买新房了。

但中介只关心一件事：成交。

上行市场的时候，他们帮忙说服买家赶紧入手。

下行市场的时候，他们帮忙说服卖家赶紧脱手。

一部分邻居，确实也有这样那样的原因，不得不在今年亏本卖房。

中介就把这部分亏本卖房的邻居，作为卖盘的标杆，拿来说服我：你邻居都在亏本卖房子，你为什么不卖？

人家卖房，可能资金链断裂，可能杠杆拉爆了，现在出逃，就是减少未来的损失。

因为可能未来一年半，都还是下行市场，他们现在卖，就可以少亏点。

但我盘了一下，自己又不是那种房多得发愁的炒房客，房子不多，杠杆也加得不多，月供都还在可承受范围内。

何必跟风踩踏，亏本也要卖房呢？

长远来看，房子卖了换成现金，全部拿在手里，也不安全啊！

最后，如果你周围的邻居，都在亏本卖房，你会不会因为心慌，也想把自己的房子跟风大甩卖了？