有一件事情必须向大家坦白。

这关乎江南命运齿轮的转动，甚至影响整个城市的信心。

谁也没想到江南的一把“大火”，突然间就在亭洪路燃起来。

究竟是谁？

放了一把“大火”还得到大家认可？

说重点：这把“火”，是北投产城旗下的新盘北投印象放的。

根据克而瑞广西数据，2024年8月北投印象一举获得南宁市新建商品房销售套数、销售面积和销售金额3个TOP1。

图 | 8月南宁商品房项目销售榜（来源：克而瑞）

一个月内，北投印象卖了246套；约2.55万㎡；收金约2.18亿元。

8月，整个江南新房卖了742套，也就是江南每卖10套，就有3.3套是北投印象的。

这应该是南宁楼市史上最没有争议的“三冠王”。因为，这是一个客户、甚至竞品都希望能卖得更好的一个楼盘。

看看各方的“目击”和“证词”。

6月中旬，北投印象在亭洪路的临时接待中心刚刚开放，然后就挤满了看房的客户。

图 | 北投印象临时接待中心

由于临时接待中心太小，不得已在外围搭建了一些临时帐篷。很多江南老表还以为新开了哪家好吃的大排档。

不忍心看着群众冒着酷热来看房，北投产城的施工队伍也冒着酷热加班加点抢工程进度，终于让北投印象展示中心在7月启动接待。

展示中心启动接待后，每天接待的火爆场景让人恍若隔世，穿越回六七年前楼市火爆的年代。

图 | 营销中心启动接待后人气

大V君了解到一个确凿消息，短短的一个月内，北投印象共接待了超1500组客户。

也就是说，平均每天50组客户。北投印象，未开先火！

真是逆天了！数据真实吗？

好吧，看看各方的“证词”。在南宁各大买房群，客户都在讨论北投印象。一个江南粉丝在大V君的群里说：“我一个江南的拆迁朋友，一个大家庭的两兄弟各买1套！”

家庭、邻居一起来买房的现象比比皆是。

8月4日，大V君曾在《叮咚，80万到账！福建园老表更喜欢金钱粗暴的声音》记录这一时刻。很多福建园老表拿到征拆补偿后，第一时间奔向北投印象。

图 | 营销中心启动接待后人气

还有南宁各大渠道中介人员，都纷纷涌向北投印象去拍视频，做直播。

从天而降的网红流量，谁不抓住，就是跟钱过不去。

北投印象的置业MM经常加班到晚上10点接待客户。

图 | 北投印象营销中心

这样的人气，哪能不加班加点消化。

不少朋友向大V君打听，北投印象还招不招人？他们“热爱加班”。

图 | 北投印象营销中心买房人在咨询

北投印象的火还溢出江南。大V君了解到，江北不少楼盘的接待量在8月同比下降明显。于是北投印象有了“全市竞品”的称号。

8月的江南楼市被北投印象点燃了，火光冲天之际，江南命运的齿轮在转动。

图 | 北投印象营销中心实景

还带动整个南宁楼市信心提升，北投印象的“火”大家乐见其成。

江南城市更新进入大规模征拆补偿阶段。如何留住原来的人，给到江南一座更好的城？

北投印象的“三冠王”，按下齿轮转动的按钮。

一个有趣的现象，很多福建园等江南征拆户在拿到钱后，转身就走进北投印象。

江南，甚至南宁的楼盘这么多，为什么他们偏偏选择北投印象？

要了解江南人的视角。在他们眼里，从亭子码头沿亭洪路一直向南，这里是江南的传统中心，也是江南的真正中心。

图 | 亭洪路一带配套示意图

这里是江南都市区的核心。江南万达中心、亭子码头，还有百益上河城，打造了江南“文旅商”铁三角。

图 | 北投印象位置示意图

这里也是烟火江南。平西夜市、淡村菜市、10+1商业沉淀着江南富足的底蕴和人间烟火的温馨。

这里也是江南的文脉。“先有亭子渡，再有南宁城”。1800年的建城史和城市发源地，让江南人倍感荣耀。

这里也是江南的骄傲与眷恋。曾经的南南铝、棉纺厂、玻璃厂，在城市更新的大潮中慢慢蜕变成现代商业街区和品质居住社区。生于斯、长于斯的江南老街坊，根已扎进这片土地。

图 | 南铝社区实景

这里也是江南的公园密集排布的中心。江南公园、亭子码头、邕江景观带就在北投印象附近。

图 | 亭子码头

如果你是一个江南人，选择了北投印象，将过上这样的一个新江南生活场景：

早上，爷爷奶奶去周边公园晨练，然后到淡村菜市买菜。

你和爱人无论在江南或是青秀、五象、城西上班，周边都有便捷的交通。附近有地铁2号线；经过亭洪路、星光大道、凌铁桥、桃源大桥等能快速到达南宁各大区域。

晚上，你可以带孩子去到江南公园看小火车与黄花风铃木。或者到亭子码头看邕江上的游船灯火。

周末，你可以约上儿时的街坊小伙伴，一起去平西夜市或者百益上河城把酒言欢。

老江南、新生活。为什么不选择北投印象呢？

很多人说，北投印象太幸运了，赶上了江南城市更新的大潮。

问题是：为何北投印象能成为弄潮儿？

打铁还须自身硬。北投印象建筑规划、园林排布、社区配套、户型设计和生活圈层都可以在江南硬扛各个楼盘。

大V君悄悄调查星光大道与亭洪路一带的楼盘。发现一个容积率的秘密：很多楼盘的容积率在4以上，3.5容积率都很少。

图 | 北投印象效果图（具体以实际交付为准）

北投印象的容积率只有3.1，在江南楼盘中可算是“低密楼盘”。

建筑的高度与楼间距不会骗人。江南不少楼盘在28层、30层，甚至40层以上。北投印象在售的二地块楼栋，楼层只有24层或26层，而且层高约3米。

再看楼间距，二地块楼栋间的横向楼间距有约70米，纵向楼间距竟然有近260米。这样的排布，给到各建筑单元更优的通风与采光。

讲真，江南原来的老旧小区基本没啥园林和配套。在这样的一个超宽楼间距空间中，北投印象地块二计划排布多个不同功能的园林节点。

图 | 北投印象园林效果图（具体以实际交付为准）

大V君还了解到，北投印象以打造架空层社交主题泛会所、露天泳池、邻里空间和运动公园。

可以看出，北投产城更注重构建多场景空间，服务业主的同时，努力留住老江南的浓浓人情味。

再看建筑的立面，北投印象采用类公建化设计，让建筑整体挺拔、硬朗和大气。

图 | 北投印象外立面效果图（具体以实际交付为准）

北投印象的品质感和圈层调性，藏在展示中心。贵气洋溢的海派风与低调沉稳的复古风在这里完美融合。同时，也加入具有南宁地域特征的艺术设计和物件陈列。

图 | 北投印象营销中心实景

让人感觉走进上海十里洋场的国际范经典老酒店。这也寓意着北投印象在构建多元的都市社区场景，营造更多丰富质感的居住、休闲、运动和社交空间。

这些设置，简直将老江南人的居住空间从上世纪70、80年代直接穿越到先进的21世纪。

如果说质感与圈层，是北投印象给到大家外在的“第一印象”，那么匠心与舒适，则是深入了解后的“第二印象”。

重点看户型。

北投印象的户型有建面约89㎡、112㎡的2+2房；129㎡的3+2房。

不少竞品也有80多㎡的2+2房，北投印象的有何不同？在大V君看来，首先是尺度不同。不仅要比房间多，还要比各功能空间的尺度。

例如建面约89㎡户型客厅的开间能达到约3.6米。这几乎是这类型户型的极值。南宁很多同等面积户型，客厅开间只有3.2米。

图 |建面约89㎡户型图

同样，舒适的尺度还体现在主卧、书房，甚至卫生间。再例如主卧，连同飘窗和主卫构建一个近20㎡的主卧套。户型面积不大，但该大的主卧就必须大。

图 | 建面约89㎡样板间

数一下，该户型竟然有3个落地飘窗、3个阳台和1个设备平台，弹性面积达到21㎡！这就是北投印象户型比别人更有尺度的底气。

不但大，细微处也显匠心。例如玄关处就有一个S墙，不但让墙体拉平后更整齐划一，还可以放置冰箱或设计成酒柜，具有更多实用功能。

图 | 建面约89㎡样板间

该户型还有一个“绝杀”，就是客厅与次卧之间是可以打通的非承重墙。这样就可以根据家庭的人员和不同生活阶段设计场景空间。

还是小两口时，可以打通客厅主卧，打造一个囊括厨房、餐厅、客厅、阳台的超大LGBK空间，面积近50㎡！妥妥的大平层客厅既视感。

图 | 建面约89㎡样板间

建面约112㎡户型则是89㎡户型的放大版，但实际使用面积接近120㎡。

图 |建面约112㎡户型图

不但主卧变更大的主卧套，餐厅甚至还能下大圆桌！

图 |建面约112㎡客、餐厅样板间

图 |建面约112㎡主卧样板间

建面约129㎡户型弹性空间更夸张，有4个阳台、5个飘窗和1个设备平台，实际使用面积超140㎡，达到“豪宅”面积水平。

可以看出，建面约129㎡户型甚至设置了中西厨，还有茶室。

还设置了独立的主卧衣帽间，面积近9㎡。相当于拿一个房间来做衣柜，很奢侈了。

图 |建面约129㎡户型图

正是优秀的设计和匠心打造，让北投印象未开先火，开了就一举拿到南宁楼市8月的套数、面积、金额“三冠王”。

其实，对很多北投业主而言，更为深刻的印象是——北投产城给到项目很大的价值成长空间。

首开买北投印象，未来价值与城市共成长。这个成长空间，是很多楼盘不可能给得到的。不信，现场去看看并咨询价格。

错过北投印象首开的朋友也不用懊悔。大V君了解到，北投印象的8#正在加快施工，新品将很快亮相。想进一步了解的朋友，可以到接待中心现场了解更多信息。