不要低估这次房地产救市的决心，只要真金白银的下场救，就一定可以救起来。 央行召开了保障性住房再贷款工作推进会：正式宣告，国家队下场收房，要加速。 中央层面是在今年5月17号才正式提出来下场兜底，当时央行在国新办发布会上表示，将新设3000亿元保障房收储再贷款，用来支持地方收储。 后续浙江、湖南等个别地方小范围试点了，但是具体怎么大范围实施，很多细则都没有说明。 6月12日，央行在山东济南召开保障性住房再贷款工作推进会。 这次会议还把各大城市的住建领导，还有各大商业银行与政策性银行负责人都喊来了，在充分调研了之前租赁住房贷款支持计划试点经验后，部署保障性住房再贷款推进工作，这次细则出台了； 第一， 收储的目标就是为了帮助地方去库存。 第二， 精准支持，自愿参与，以需定购、合理定价进行收储 第三， 原来的租赁住房贷款支持计划大约在今年末到期，后续的租赁住房贷款就不再实施了，直接并入到保障房住房再贷款统一管理。 地产兜底政策从提出到现在的细则出台正好满月。 主要利好地方，开发商，银行，买不起房的低收入者，改善型住房。 尤其是改善型住房豪宅市场； 随着住房保障体系完善后，对于改善类房产的限价就会取消，上海已经在进行中，土地供应也在减少，未来价格则会回归市场。豪宅改善类房产依旧是中国最保值，最具潜力的投资品，在中国房产、土地是金融的基石。 富人不用润到国外去花钱了，在国内就可以实现城堡梦。 预计地产方面的这种分化将会是二八格局，也就是体量占20%的豪宅市场，其流通市值却占地产总市值的80%。也就是豪宅市场才是今后的主要地产流通市场。 基本原理还是那句话；让穷人有地方居住，让富人有地方花钱。 只要地产稳住了，指数就没有系统性风险。银行，建材家具家电内需等等都会企稳。