北京楼市在那么多楼市利好之下。
北京楼市的热度也是越来越高了。
北京楼市的待售二手房数量在过去的两周里面，从原来的137000多套减少到了134000多套，又减少了3000来套。
北京楼市的房东也怕自己把房子卖便宜了，到时候要是北京房价上涨，他们就卖亏了。
这次北京楼市的成交量还是可以的，北京楼市在10月的前半个月，商品住房网签量达到了1530套，环比增加了17.5%，这个增加数量没有广州、深圳看着那么多，是因为北京统计的这个是新房的网签量，而不是认购量，一般新房从认购到网签，是需要半个月到1月的时间。所以才让北京楼市的网签量看着不是那么多。
北京楼市的二手房成交量也是挺高的，在这个10月里面，北京楼市的二手房成交量大概率能超过1.5万套，甚至能达到2万套。
北京楼市这么高的成交量，也是北京房东觉得北京房价能涨的原因。
不过彭叔还是建议那些北京房东，对于北京楼市不要太盲目乐观了。
因为现在北京楼市主要还是以止跌回稳为主的， 并不是立马就要大涨起来。
北京楼市从9月到现在，新房楼盘就搞了30来个了，房源有1.5万套了，这么多的新房库存量，再加上北京楼市的待售二手房这么多，北京楼市要大火起来，还是有难度的。
醒醒
变成租赁了
一线城市还没开始大降，在硬撑，有些人不甘心，其实老百姓尤其是刚需没钱，必然大降，炒房的都急着卖房炒股，只是还没在股市布局好。
房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，都不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求，一般也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？你爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力。
现在百姓活明白了，以后房价必然向国际接轨，工作四至六年总收入就能买得起一套房，房子不再掏空几个钱袋才能买得起，而是普通商品，最多是比汽车略高的价格而已。这是价值规律的作用。
酒还没醒呢
减的好多呀
从人口、经济、收入及生活方式的变化看，房市要唱《昨日重现》这歌，也只能《再回首》了。