上海85%的房子都没人要，虽然挂牌量100多万套甚至几百万套，但是能卖出去的确是少之又少，很多小区啊，挂牌出去100多套房子，一个月可能都卖不出去一套。以前在小区听别人聊天，都是说哪里哪里的房子涨价，刚挂出去就有人预定了。反观现在在小区听到或者看到的，都是房价又下跌了，谁家的房子还不起贷款要拍卖了。

昨天和我一个做房产的朋友聊天，他还说现在卖房子的人多买房子的人太少，很少有人问几天都碰不到一个。他说以前有一部分人买房子是为了投资挣钱的，现在房子已经没有投资价值。假如说现在你是想把自己的房子卖出去，差不多就要亏一半的钱。我说，听说现在新房好卖吗！售楼处都好多人，他说人多也不一定都是去买房子的，有好多都是去充数的。现在限购放开了。买房送物业费呀，送黄金的都有。可以说现在只要你买房子送啥的都有。但是买房子的人还是很少。他说现在房子降价可能是刚刚开始，以后的房子可能真的是白菜价。不但没有了价值可能会变成负资产。他说前几天的一个视频你刷到了吗？说一个人买了一套房子当时买的时候是185万首付70万，每个月还贷款5500元，现在这套房子只值85万，他都不知道该怎么办了。所以买房一定要考虑清楚，要看自己的经济收入稳不稳定，不然你一时冲动之下买了房子，后悔都来不及。现在大环境不好各行各业都不好做。我们买房基本都是付了首付，再去向银行贷款每个月按时还。假如我们的收入不稳定就会造成断供。所以在上海我们目前没有刚需暂时就不要去买房子，等到我们有足够的资金在去买。在像以前那样东凑西凑的去付首付，那么以后你一定会后悔的，现在我的手机每天都会收到这样的信息，哪里哪里的房子底价拍卖了。