深圳房价这两年跌的那么惨，也是正常的。
大家就看深圳楼市的这个待售二手房数量走势，从原来的2023年初的22000多套增加到了现在的44000多套，一年多的时间，深圳的待售二手房数量翻倍。
虽然说深圳楼市的二手房成交量也的确是大幅度增加了。
但是深圳楼市的二手房也更多了。这就说明，深圳楼市现在想要卖房子的房东，依旧是超过了想要买房子的人。
今年深圳楼市的小阳春就维持了一个月，主要也是因为深圳房东看到深圳楼市一热，就各种想要卖房子，他们这么一弄，深圳的购房者数量增加的又没那么多，一下子又成了供大于求，就比较被动了。
深圳楼市现在还有个问题。
就是深圳楼市的保障房数量太多了，对于那些刚需来说，深圳的保障房虽然无法做到保值增值，但是对于真正想要有个房子住的人来说，保障房已经满足了他们的需求。
这些人都是深圳的刚需，他们被深圳的保障房给吸引走了以后，深圳楼市的其他刚需房自然就不好卖了。
深圳楼市在2021年房价巅峰的时候，均价突破了7万一平，现在深圳的均价，6万都够呛了。
暴跌是肯定的，房子越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子本身建造成本也就平均一平方1000元左右，卖3000元一平为合理，利润已经很大。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，别以为你所谓的评估价，那都是虚的一个数字而已。
没欧美订单原来也有一大好处，就是打击了炒房客。
还会猛涨的，砖家说了
趁现在有接盘赶快卖，苏州过河没船搭，
一字头快出现了
现在深圳坪山房价2字头。
[笑着哭]炒房客炒焦了
何为刚需？没房的基本都是底下层老百姓，收入低就算是钻石需也是没钱买房。
什么刚需？就让这些有有楼的，守着房价到100岁就可以了。
瞎扯，深圳保障房根本不够，而且房租也不便宜，深圳房价金融蚯蚓太重，现在在挤水很正常，不过指望深圳房价几千的也是做梦。
胡说八道