近日，哈尔滨市松北区某小区居民楼，有人私自拆除承重墙，导致居民楼里240多户业主在凌晨被紧急疏散。

目前，业主们被临时安置到附近的酒店宾馆，当地住建部门和警方已经介入调查。

据悉，拆除承重墙的是这栋居民楼的三楼租户，准备开健身房，装修时把承重墙拆除了，目前，该租户已被警方控制。

该居民楼业主表示，居民楼有31层，当天晚上就开裂到15楼了，半夜疏散了业主。到了第二天下午，已经裂到了21层。

目前，承重墙被拆事件正在处理中，240多户业主希望能定价赔偿，总计损失约一亿六千八百多万。同时，追究物业的责任。

“我们业主是不是养着物业？我们在场的每一家业主装修，他（物业）都一家家走着看着我们。为什么他们（健身房）装修，都一铲车干到楼上去了，是拆楼么，是干啥呢？他在犯罪！我们要维权要个说法。”

事件传上网络后，引起网友的关注和讨论。

有网友表示，让拆承重墙的人不是无知，是心太坏，必须严惩这种行为。

有网友表示，装修队的胆子太大。一个敢叫装修队，一个装修队也真敢拆，果然是有卧龙的地方必有凤雏。

而有些网友则在担心后续赔偿问题，就算装修方和物业都赔偿，这么大金额估计也赔不起。最后这些业主是不是就只能认倒霉了？

“如果把一套房子比成一个人，那么承重墙就好比是支撑人体的骨骼”。

拆掉承重墙，会改变原有的结构受力体系，导致结构内力重新分布，严重的话会破坏结构整体性及抗震性能，影响房屋的结构安全。

而承重墙被拆，解决方案有两种。

一种是整体结构安全未受影响，那么可以通过修补和加固，让房屋得以恢复。

但是，这种方案有两个问题：

第一个问题：哪怕加固方案通过了验收，作为业主，你敢住吗？你敢住几年？

第二个问题，如果你要卖这个房子，你告诉别人承重墙曾经被敲掉过后来加固了，你猜房价会贬值多少？如果你没有告诉别人，是否涉嫌诈骗？

都晓得现在买房不易，人好不容易买了房，一家人拥有了幸福的港湾。结果，承重墙一敲，如果能有补救措施还好，如果没有，这损失可就很难估量了。

而且，即便修补，能不能确保稳固性和之前一样？如果后续有业主卖房，有没有人敢接。

至于第二个解决方案，整体结构已不安全，只能拆除。

但这个方案的前提是这笔重建的钱谁来出?这起事件的涉事人员有业主、租户、物业、装修队。

但是这笔钱高达一亿多，可能多方赔偿都凑不齐这笔钱。不是业主损失多少，就能得到多少赔偿，而是涉事人员能赔多少。

目前，官方给出的解决办法是加固，用胶阻止继续开裂，然后请专家评估。

类似事件

案例一

2021年，“杭州萧山瓜沥一小区业主打掉承重墙”的消息冲上热搜。

该房屋危险性等级为D级，房屋结构现状不能满足安全使用要求。

事后,社区联合瓜沥镇人民政府、城管、区域住建局等部门，安排专家进行现场勘查、制定加固方案,加固方案费用高达150万。

涉事住户向每户业主赔偿2000~4000不等的安置费。

案例二

地点:浙江台州。

事故原因:拆除五面承重墙。

代价：城西街道包括市里，对大概17户住户进行了紧急的转移安置，并责令周某把墙砌回去。委托相关鉴定机构对整栋房子进行鉴定。

周某因涉嫌以危险方法危害公共安全罪，被依法刑事拘留。

案例三

地点：哈尔滨。

事故原因:《调查报告》显示,事故发生前，对该房屋一层承重墙体实施连续拆除作业，导致受压承载力严重不足引起破坏,是导致该房屋结构发生局部坍塌的主要原因。

造成九死一伤，直接经济损失2602.28万元。

写在最后

关于承重墙不可擅自变动，基本上成为每一个买房人最基本的常识，但依然还有不少人触犯这条禁规，无非是为了一己私欲。

对于这样的行为一定要坚决打击，没有任何合理的理由来进行抗辩。

因为一旦发生安全事故，尤其是超高层建筑，如果发生就直接会变成墙体开裂甚至直接坍塌的风险。

这是要命的事儿!

安全终究是所有人一辈子的事，我们不能让承重墙变成生命不可承受之重。