近几年，国家对农村地区的发展越来越重视，尤其是宅基地自建房这类的话题，越来越火热。

大多农村地区的居民都在宅基地上盖起了自建房，关于自建房通常会引起纷争，之前有篇文章中提到过关于自建房需四邻签字，一旦有邻居心生嫉妒，定不会轻易签字，从而引起口角纷争，甚至是更严重的事情。其实，相对邻里签字的纷争而言，最大的纷争要数自家内部纠纷了。

大部分农村家庭都不是独生子女，要么是2孩家庭，要么是3孩家庭，有的甚至更多，但宅基地只有一处，这就会涉及到谁享有住房的权利。

正常来讲，农村宅基地建房的所有权和使用权都为一人所有，而宅基地的所有权是属于村集体所得，个人居民只有使用权，不经批准任何人不得买卖或以其他形式进行非法转让。

当多孩家庭中，自建房的出资全部由其中一个孩子来出，并且与父母是共同居住人有且只有一处住所，那么自建房的使用权是归出资方的，前提是兄弟姐妹已经搬出住所并且拥有了自己的宅基地和房产，本着“一户一宅”的原则，搬出去的人不能再拥有新的宅基地，因此，不管从哪方面来看，出资方都是现在住宅的第一顺位继承人，即使房屋确权时写的也不是出资方的名字，但是作为与父母的共同居住人，宅基地的使用权是等权的。严格来说，全款出资建房之后，宅基地的使用权是归出资方所有，父母在真正意义上只是享有合法居住权。

但谁出资房子使用权就属于谁的说法并不一定，还需要具体情况具体分析。

如果由父母出资建房，究竟谁会继承？那就要根据遗嘱来了，但根据《民法典》的最新规定，公证过的遗嘱不再具有最高的法律权益，以多份遗嘱为前提，最新日期的遗嘱则是最终遗嘱，从另一个层面来讲，只有拿到最新日期遗嘱的子女，在宅基地继承权上才是最有利的一方。

继承人不仅仅可以顺位继承，隔代继承在法律上同样会受到权益保护。若子女发生不测不在了，那么孙子、孙女会享有继承权，这样可以防止叔侄等亲戚来抢占房产。

现如今，很多农村户口的居民因为发展或结婚等原因，将户口迁出老家所在地，而房屋因破旧、倒塌的问题需要翻新的话，则需要在父母健在的时候进行翻新，否则将无权翻新，房屋倒塌之后便会被村集体收回。

总而言之，不管是多孩家庭还是独生子女，涉及到农村宅基地的问题一定要提前了解清楚，不要因自我认定的知识而导致财房两空。尤其是多孩家庭，涉及到继承的问题，最好是提前商量好，不要日后因为抢占房产而让兄弟姐妹反目成仇。

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