海南安居房，半年卖掉59.3万方！但，个别楼盘，很惨！

今年上半年，从保利栖澜海、万科公园畔，到展兴华澄居、金城金嘉房源居、芙蓉家园、江东仕家，再到保利栖山雨茗、海馨家园、新高理想城、中国铁建海语东岸北区…海南全省多个纯新安居房项目陆续启动报名登记。

保利栖澜海是上半年启动登记项目里，最火的安居房项目之一，该项目仅一次报名登记、选房，就迅速完成了所有716套住宅房源去化。不过，该项目要求现房交付，因为上半年还没有竣工备案，所以暂时还没有成交备案数据。

我们也从专业的“至理数据”海南房地产大数据平台了解到，今年上半年海南共有34个安居房项目有成交备案记录，合计成交备案安居房住宅5810套、总面积约59.3万平方米，与2023上半年同比，增加1770套，增幅约43.8%。

分城市来看，今年上半年三亚市共有11个安居房项目成交备案，成交备案房源3351套，遥遥领跑；陵水县3个安居房项目备案708套，仅次于三亚市；海口市虽然也有多达9个安居房项目有成交备案数据，但成交备案房源仅393套。

具体到项目方面，保利发展旗下安居房项目非常抢手，销售成绩斐然，除了保利栖澜海“首开即罄”、保利栖山雨茗首开去化824套，保利栖麓、保利栖悦、保利栖棠单盘成交备案均超过600套，摘得上半年海南安居房销量前三甲。

虽然安居房在海南很受欢迎，但不是所有安居房项目都能够热销，这与安居房项目开发企业实力口碑、产品品质、地理区位等因素密切相关。海口药谷人才房、三亚中绿馨海家园、澄迈海玥美伦苑的成交去化就比较差。

“至理数据”海南房地产大数据平台显示，海口药谷人才房规划安居房1491套，2021年就已经启动申购，截至今年6月底还有1050套未售，去化率仅约29.6%；澄迈海玥美伦苑两期总共规划安居房2143套，早在2022年就启动登记，截止今年6月底还有1128套未售，去化率约47.4%。

三亚中绿馨海家园规划安居房1098套，2022年7月启动登记，截止今年6月底还有840套未售，两年仅成交备案258套，去化率仅约23.5%，而且今年上半年只备案了7套，堪称“挤牙膏式”去化，与广为人知的三亚火爆安居房市场相比，中绿馨海家园太差、太糟糕！根本卖不掉！

我们给大家特别推荐今年以来海南市场涌现出的优秀安居房项目：中国铁建海语东岸北区、海垦安悦兰亭、新高理想城、保利栖山雨茗、展兴华澄居、玉海馨著、锦绣仕家、万科公园畔、金城金嘉房源居、保利栖澜海、保利栖悦。

①.以上数据为『至理数据』的自有数据，文中涉及到的所有与销量、成交、备案有关的数据，均为备案数据，仅供参考，不作为投资置业判定依据。

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海南安居房，半年卖掉59.3万方！但，个别楼盘，很惨！