2024 年4月以来，包括青岛、福州、南昌在内的多个城市宣布，自4月起阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

新政下，实际利率将由商业银行遵循市场化、法治化原则，与借款人自主协商确定。

业内人士称，今年以来，部分重点城市房地产市场情绪有所好转，但多个二三线城市房地产市场活跃度不足，降低房贷利率可以更好地降低购房者置业成本，促进需求释放。接下来，符合条件的城市未来仍有望下调首套房贷利率下限或阶段性取消首套房贷利率下限，此前已经下调房贷利率下限的城市，也存在进一步下调的空间。

多地取消首套房贷利率下限政策，源自2022年中国建立的首套住房贷款利率政策动态调整机制：新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

目前大多数人的房贷都是采用 LPR 定价模式，房贷利率会随市场贷款利率水平的波动而波动，如果 LPR 下降了，对应的房贷利息也会跟着下降。

此次贷款优惠力度比较显著，此举将促进增量购房和其他消费领域的提升，年内商品房销售跌幅有望收窄。