房子，始终是压在中国人脊梁上的一座大山，至今为止，仍是无数中国人“安全感”的来源，好像有了房子就有了家，有了家就有了希望。

特别是生活在城市里边的人，常常渴望拥有一个属于自己的小院，把一楼带院子的房子当做自己买房的首选。

在那里尽情的享受生活，养花种菜，沐浴阳光，聆听鸟鸣……

然而一楼带院子的房子真的好吗？

一网友不听劝，宁可多花30万也要买下一楼带院子的房子，结果才半年就哭着转卖了，实在是因为入住后才发现一楼带院子的房子没有想象中的那么美好！

接下来为了方便就以第一人称给大家说说为什么会出现这样的前后反差？！

一、为什么要买带院的一楼？

其实原因很简单，比如不用排队等电梯，可以在院子里烧烤种菜，方便孩子和宠物活动……

这样虽然多花了钱，但不管是家里的老人还是小孩、宠物，他们都有了更多的活动空间，都能够活得更快乐。

但让人想不到的是，入住带院子的一楼后，苦大于乐，它缺点实在是太多了！

二、带院的一楼存在哪些问题？

⑴产权问题

当初买房的时候以为自己多花的钱就是买下了院子，院子就属于自己了，可以单独的使用或改造。

但没想到我是被销售误导了！

门前的这块地虽然被圈到了院子内，但它属于全体业主的绿化用地，没有在购房合同中标注使用权限，后期随时可能会被物业强制拆除。

温馨提示：

签订合同前，先了解院子有没有独立的产权。

有独立的产权最好，花钱买了就是你的。

若没有独立的产权，在签订合同时，最好与其他楼层住户签订自愿放弃一楼院子使用权的协议。

⑵高空坠物问题

高空坠物问题，虽然多是由“邻居素质不行”引发的，存在极大的不可控性。

但也不得不承认，带院子的房子就是比没有院子的房子更麻烦，毕竟这个院子是我们自家在使用，出了问题让物业调监控总是推三阻四的。

所以时不时的就会遇上高空坠落纸屑、烟头等各种各样的东西，虽然伤害不大，但看着挺闹心的，也是真的害怕会伤到自己或孩子。

⑶夏季蚊虫问题

既然是自家的小院，那么种植的事情就归自己管，物业根本就不会管有没有蚊虫的问题。所以一到夏季小院到处都是蚊虫飞来飞去的声音，嗡嗡的。

⑷噪音问题

住在一楼难免会受到早晚高峰期邻居走动以及孩子打闹等各种噪音的影响。

即使是带院子的一楼也不例外，小区里人来人往，车辆进出……，都会影响到一楼住户的生活舒适度，影响到主人昼夜的生活。

温馨提示：

1.选择园区较大，园内较为安静的房子。

不要选择靠近马路或者是小区游乐场的房子。

2.装修时要做好隔音工作，选择双层或多层的中空玻璃和隔音门。

⑸隐私问题

如果说噪音和虫鸣声让人闹心，那么隐私问题就更让人没安全感了。

只要一打开窗户，门前屋后来往的行人都可以把家里看的清清楚楚，一目了然，但如果关上窗户，又会失去开窗通风透气的舒适感。

温馨提示：

1.挑选卧室或洗手间等私密空间当尽量远离人行道、马路的房子。

2.贴上一层磨砂的玻璃纸，从里面能看到外面，外面却看不到里面，还不会遮挡光线。

【小结】买“一楼带院子”的房子看起来很美好，但入住之后就会发现诸多的问题，让人烦不胜烦。

不止如此，因为有院子的问题还会增加许多额外的装修费用，比如地面硬化、绿化种植、搭建凉亭或烧烤区……所以除非你是有钱人，住的是那种整体环境条件特别好的别墅小区，不然就尽量别买一楼带院子的房子！

想要家里拥有更多的活动空间，可以首选带阳台的户型，利用“改造阳台”减少功能区的占地面积，把家里的客厅以及阳台等地方变成孩子的娱乐场所。

如何改造阳台？！

网友1：贝果&爱运动

花3000元改造10平方露台，实现养花种菜自由！

网友2：梦想家罗拉拉

10平的北阳台，让闺女有了自己的“公主房”。

网友3：FaFa的家

留了一半阳台给自己，打造出7 ㎡的专属小花园。

网友4：Violetta

低成本改造丑阳台，让我有了独立休闲区。

写在最后，

如果再给你一次机会，你会选带阳台的高楼层，还是选带院子的一楼？