引言：房地产市场的发展在十几年前的确是特别迅猛的，但是就拿目前的情况来看，因为房子价格的不断上涨，相关部门也在不断的出台政策进行调控，但是一些地区的房价还是比较刚硬的。同样步入2021年下半年之后，有不少地区的房子价格也出现了明显的下调。

均价在最高的时候达到了每平方米1.1万元，然而在今年6月底的时候，均价下调到每平方米9615元。各大房地产的销售额也出现了大幅度的下跌。有足足百家房企销售额的同比跌幅竟然高达47.3%。有不少企业也纷纷倒闭，在2021年的时候，百亿房企数量在136家，但是在今年却只有91家。

对于房地产市场呈现出的这种情况，有网友表示曹德旺的预言已经成真了。对于我们国内40%的家庭来说，未来很有可能面临什么样的结果呢？经过分析之后就会感慨，这的确是很真实的。分析二手房市场的发展，也并不是特别的乐观。《7月国民安居指数报告》中针对展开重点监测的65个城市的二手房价格进行了对比，最终呈现出来的结果就是环比下降的幅度还是比较大的，像北京以及柳州等这些地区的二手房市场，挂牌数量的环比增加都已经达到了10%。

这些数据无不透露出，在房地产市场调整过程中呈现出来的一系列问题，就像曹德旺曾经所说的那样，房子只不过是用钢筋以及水泥和混凝土建造出来的，完全不可能创造出更多的价值，所以在未来也会一文不值。按照楼市如今的发展来看，和曹德旺当时的说法似乎就相互匹配。同时曹德旺还表示，拥有多套房子的人也需要注意，因为到时候会卖不出去也租不出去，并且还要交上一笔高额的管理费。房价的持续调整和市场的波动密不可分，同时也和经济发展的大状况有着相应的联系。

首先，受疫情的影响，整个大环境的发展并不是特别的景气，很多的企业都在纷纷调薪，裁员让不少人都失去了工作。可能之前准备买房的人在这些压力之下，也没有办法实现自己的购房计划。同时房价也存在波动，对于那些并非刚需买房者而言，他们也在犹豫不决，还在不断的观望。

其次，城镇化发展进程带来的影响，就拿目前的情况来看，城镇化率都已经超过了64.72%。在未来发展的十年时间里面，棚改也已经陆陆续续接近尾声，如今拉开序幕的就是旧改。将来拿着大笔拆迁费的人只会越来越少，所以今后的房地产市场也很少会出现这些“拆二代”们拿着钱去买房子的现象。

最后，市场的发展已经趋于饱和状态。根据相关的统计得知我国有96%的家庭已经拥有了一套房子，持有两套及以上房子的家庭也已经达到了41.6%，这也就意味着，供需已经进入平衡阶段，所以后面刚需买房者的人数也会不断的减少。对于那些持有两套及以上房子的家庭而言，将要面临的结果还是比较现实的。

第一，房产会出现价值的缩水。在一个家庭的财产里面，房子所占据的比重是最大的。就像有不少人都已经把所有的资产压在了自己的房子上，但是目前的房价称得上是稳步发展的过程中出现了下降。这也就意味着持有多套房子的人手上的房子很有可能会出现价值的缩水。

第二，很难把这些房产变现。其实不管是大城市还是小城市，房地产开发商们都为了能够在最短的时间内聚拢资金，不断地推出了抛售的浪潮，就拿二手房的市场来看，效果就比较明显。当这些企业陆陆续续停止价格的上涨，不少炒房客们也会按捺不住，反而会不断的抛售手中多余的这些房子。当二手房的价格也出现下跌之后，想要把二手房顺利的变现，也将会面临较大的阻力。

第三，房子持有的成本会不断增加。对于那些炒房客来说，他们手上持有的房子数量比较多，目的就是希望能够赚个大的差价。当房价涨幅越来越小，并且市场也慢慢的失去了赚钱的相关效应之后。这些持有房子的人所需要支付的成本也会不断的增加。同时，在后续很有可能会和房产税撞个满杯。一旦在全国范围内大幅度的推行，也就意味着拥有几套房子的家庭，持有房子的成本也将水涨船高。

结语：就拿目前的房地产市场发展的趋势来说，曹德旺在之前的预言都已经成为了真实的情况。所以手上持有多套房子的人，此时也可以选择性的开始抛售。让这些房子早点变现，把钱装在自己的口袋里才是最为稳妥的，以免房子回头卖不出去也租不出去，还需要不断的增加持房成本。