只有卖不动的冷盘、黑盘，没有卖不动的热盘、红盘。杭州“开盘售罄”的热盘、红盘几乎都有限价产生的“剪刀差效应”，在一手新盘和二手旧盘之间存在每平上万甚至数万元的价格差，在热盘和红盘中出现的“价格倒挂”依然是省內外的购房者“冲入楼市”的内在动力。地段、品质和限价成了热盘、红盘的三大决定性因素。

比如：三里亭板块的绿城沁百合的中签率仅为14.3%，报名人数近1000，有房的社保要求为131个月。滨江兴耀开发的潮起首推88套房源，1815人报名，中签率低至4.85%。安琪儿地块的翡翠嘉运府首期推出132套房源，912人入围，中签率低于15%。钱江世纪城板块的朗云上新，中签率低于15%。锦绣里推出93套叠墅产品，900多人摇号，中签率低于10%。