现在敢拿地的民营房企要么规模做得很小，账面上有很多现金，闲着也是闲着，看到很多核心位置的地皮都是白菜价，再搏一搏，豪车变游艇。要么就是负债率很低的全国连锁民营房企，爆雷民营房企拿地全部搁浅，其他民营也是心有余力不足。这样一个冷清背景下，龙湖在新年开工不久的上周，又拿地了！龙湖赶在这个时候拿地，其实是不值得夸奖的一件事情，当年恒大负债超过一万亿的时候，很多媒体还夸许家印有进取心，所以才敢负债一万亿。

龙湖拿地是不值得夸奖的，但看到了龙湖地产的财务情况，确实让人很佩服。龙湖集团作为优质房企，一直以来，积极思变、谋变、求变，通过不断巩固自身核心竞争力，在上半年实现利润增长与债务安全双丰收，成为头部房企的佼佼者。去年上半年，龙湖集团发布了2023年上半年业绩报告。数据显示，上半年企业股东应占溢利为人民币80.6亿元，同比增长7.73%，在多数房企归母净利润大幅亏损的情况下，龙湖集团仍然能实现正向增长。

早在去年7月、8月期间，集团已累计偿还共计83.7亿元公司债，年内境内到期公司债仅余11月到期的1.19亿元。管理层也在业绩会上强调；“公司不再增加有息负债，也在提前还明年到期的海外银团贷款。年底，明年到期债务只有200亿元左右、外币债务几乎为零。”当下的房地产市场总体处于调整阶段，行业已经开始从“享受红利”向“创造红利”过渡，从“盖楼卖房”向“长期主义”转变。

在1月拿地百强企业名单中，城投几乎占据半壁江山，拿地金额再次超过央国企和民企，占百强近40%。比如石家庄城投1月拿地53亿，位列第一。中国雄安集团拿地超30亿。2024年中国楼市开局并不乐观。而民营龙头龙湖在这样背景下，出手拿地，显然就“意义非凡”。龙湖龙年首次拿地的城市，是西安。项目不大就31亩，但适合快开快销，跑得快才安全。金额不大就5.5亿，但项目区位，板块，资源禀赋不错！板块属于核心地段（航天基地板块），地块属于优质地段（地铁+公园）。

龙湖地产又开始拿地了，孙宏斌哭了！当初融创收购万达文旅城的时候，很多人都开始劝孙宏斌不要太激进了，孙宏斌在房地产投资方面的疯狂都是人尽皆知的，被称为“白衣骑士”，带领融创在发展壮大过程中，疯狂激进的投资方式被大家广为人知，很多人看好孙宏斌在房地产市场上面的种种作为，认为孙宏斌能力非常强，通过这些操作可以带领融创走上辉煌道路。但是更多的外界的人士认为孙宏斌这样做只会加剧融创的债务风险，并不能带领融创在房地产市场上走得更远。融创的结局证明孙宏斌的做法还是太过于激进，盲目的太厉害，没有遵循市场发展规律，让整个融创陷入困境。

龙湖地产又开始拿地了，孙宏斌哭了！毕竟如果孙宏斌当初好好运营融创，稳扎稳打一些，就不会出现今天这种局面了。为了偿还融创债务，孙宏斌几乎把自己所有分红拿到手的钱全部都还给了融创，拼尽全力的要“保交楼”，给买房的业主一个交代，大力做的一些文旅城项目现如今“折上折”甩卖也无人问津。大家对这件事怎么看呢？欢迎大家在留言区相互讨论。