上海楼市今年小阳春也是来了个量价齐跌。
在今年1月到5月期间，上海楼市黄浦区房价从111000元降至了107000元，降了4000元，上海楼市的徐汇区房价从91000元降至了89000元，降了2000元，上海楼市静安区房价从88000元降至85000元，降了3000元，以及等等的。
我们能看到，上海楼市也是全面下跌，普跌的行情，基本上上海楼市各个区的房价都下降了。
上海楼市的房价降幅没有北京楼市多，彭叔觉得这也和上海房价没有北京房价那么高有关。
同样的老城区老破小，北京楼市的老破小房价就要远高于了上海楼市。上海楼市的豪宅房价是比北京楼市的豪宅高，但是上海的老破小房价却低于了北京楼市。
这也意味着，相对来说，北京楼市的二手房降幅，和上海楼市的二手房降幅，是不一样的。
现在上海楼市的老破小降幅相对来说，没有上海楼市的改善房房价降幅多。上海楼市的改善房，尤其是次新改善房，在2021年、2022年的时候，涨幅过多。虽然上海也是一线城市里面比较强的存在，但是上海楼市的改善次新房涨了那么多，自然也是有些水分的。
24夏04 24年春京沪宁津深跌40~60%以上。 李嘉诚说。内地经济不景气，房价远未见底，目前不适应出手！ 北京蜂鸟小区曾经的房价高达1000万，如今却跌至600万左右， 东三环外。北京百子湾，单价由7万/m2跌到约5万/㎡。 五一过后。 北京外围己跌近80%。 上海高兴家园房价从巅峰时期的10万一平跌至4万，跌幅高达60%。 南京一楼盘400万到170万，↓43%。 天津普跌40%。个别小区跌50~60%以上。海边远而无配套的鲤鱼门，白给汉沽人不去住。 市中心和平区也跌10~20%了。 深圳学区房。有的已经跌75%。
这么丰厚利润，缅北的师傅不要那么蠢说给别人听，赶紧偷偷地去抢购多几套，否则别人看了你的文章跑在你前面抢购怎么办？
还小阳春呢，降价的幅度太小了，汤臣一品的房子必须一百万一套。