长期以来，我国商品房销售领域一直存在附加公摊面积的争议。据统计数据揭示，目前我国的商品住房公摊面积普遍占据20%至30%的比例。对于生活在一二线城市、面对高昂房价的购房者而言，这部分公摊面积意味着可能需额外承担高达百万元的费用。更麻烦的是，由于计算方式的不透明、部分开发商的不规范操作以及产权与收益权的不统一，公摊面积已成为房地产交易过程中长期被公众诟病的焦点。

将公摊面积纳入建筑面积进行计价，这是中国独有的计价方式。相比之下，国际上许多发达国家和地区的房屋销售均按照套内面积进行计算。

以套内面积计价，更能让购房者直观地理解购房成本，因为套内面积与实际使用面积更为接近，有时甚至小于使用面积，避免了因公摊面积带来的额外费用和误解。

当“公摊取消”的政策传出时，虽然消费者对此称赞，但担忧也随之而来，担心这一变化可能导致的房价上涨。然而按套内面积计价虽然可能会使得单位面积的价格上升，但这并不意味着实际总房价会随之上涨。房屋的总价值，包括楼面地价、建筑造价、税费、企业利润以及销售环节中的各项开销和政府税收等，这些因素共同决定了最终的售价。