CHAPTER 1众福红山印基础区域规划图：位于龙华区民治街道龙华大道与民宝路交汇处，项目西侧靠近金亨利瑜璟苑，往西边走约350米是深高北校区，东侧挨着龙华大道，南侧是鸿荣源天俊，距离深圳北站交通枢纽约1公里。

基础信息

【项目占地】约5985.15㎡

【建筑面积】约33349.21㎡

【容积率】3.0

【绿化率】40.68%

【总户数】186户

【梯户比】2梯4户

【车位数】253个

【产品面积】约79㎡3房1卫/约89㎡3房2卫/约100㎡4房2卫

【产权年限】70年

【物业管理】鸿荣源物业

【交房时间】2025年12月

【周边学校】龙华区深外龙学校附属幼儿园、深圳高级中学(集团)北校区

【周边地铁】4/6号红山站；27号线一期民宝站（深圳地铁五期线路，预计今年动工）

众福红山印户型分析

众福红山印为独栋住宅，1栋分为2个单元，都是2梯4户。朝向只有西南和东北两个朝向。

79㎡3房2厅1卫：户型方正实用，双阳台；约3.6米阔景阳台，享IMAX观景面；主卧约3.1米开间，视野无遮挡。

88-89㎡3房2厅2卫：约5.3米开间大横厅，主卧约3.2米宽飘窗，南北通透双阳台。

100㎡4房2厅2卫：全南向奢阔横厅；独立入户玄关；约4.8米进深奢华主卧，四开间朝南向。

CHAPTER

众福红山印产品小结优势：

1、红山是龙华生活和置业的第一梯度板块，资源很明显向红山倾斜、优质的生活配套、教育配套、公建配套等大多集中在这。

2、靠近深圳最大的北站交通枢纽，畅享4/5/6三条地铁线路和高铁站，去哪都便利。

3、同时，靠近最具前瞻性“北站国际商务区”，为了将建成现代化的商务圈，有强劲的产业支柱辐射。

4、深高北学区范围内，而且靠的很近和扩建新增两千多学位，不容易被划出，这一点优势很明显，现在北站-红山片区供应很大，但学区属性较强的没几个。5、最小面积79㎡3房，上车门槛才六百多万，相比于附近3房二手学区房足足少了两三百万。

不足：

1、体量小，就1栋，没花园没公区，居住体验打点折扣。2、不知名房企开发，品质和交楼存在一定的风险和变数。

CHAPTER 3众福红山印配套情况交通：距离4号线红山站直线距离约800米，项目附近还有27号线一期民宝站（规划中），10站西丽站，连接留仙洞总部基地、西丽高铁站（规划中）

教育：距离深高北约350米，是今年龙华新盘唯一一个带深高北学区新房。

深圳高级中学(集团)北校区，办学规模为54班九年一贯制学校；扩建45班（在建中），提供小学学位1350个，初中学位750个。

商业：自带约1700㎡商业街区，周边有龙华开市客（在建中，直线距离约1.9km）、万象系商业（规划中，直线距离约1.0km）、红山6979（直线距离约450m）、龙华天虹购物中心。

休闲：近享“五馆”深圳图书馆北馆（建设中）、深圳美术馆新馆（建设中）、龙华城市中心（展览馆）、演艺中心（演艺馆）、深圳市文化新馆（建设中），品味文化底蕴，享受艺术熏陶。坐享“一体”简上体育综合体，国内首个高层错层智慧体育场馆，家附近的体育盛宴。