年前资金放水已经做好准备，现在政策支持已经就位。 这是历史上第四次买房动员令，这四次动员令的背景和目标都不同，但都会达到想要的结果。 三年冰冻行情打压下来的房价，现在摘桃子的时候到了！美帝虽未降息，但要在降息之前提前推高房价，否则外资进场遍地都是低价的优质资产和等着被收购的房地产项目。 现在筹集一切可以筹集的资金在外资进场之前抄底楼市。 一直以来游资在美帝家吃饱利息之后冲向世界各地抄底优质资产，把资产价格推高到新高度再获利退场，资产包括房地产但不限于房地产，以此反复洗劫。 有人说外资会到我们这里买房？ 首先，外资是个统称，外资有两种，一种是耳熟能详的财阀，一种是散户。 财阀比如高盛、摩根大通等，动辄千亿级资金抄底大项目搞收购，这种当然不会和购房者在零售端抢房源，这种是直接在批发端抢。单套收购，人力成本太高，过程完全失控，就像大兵团打不了游击战。 比如前段时间外资财阀收购万达60%股权，再比如外资财阀能不能对现在的开发商低价收购现有的优质项目或者存量资产。 万科在深圳湾超总计划建总部的大楼都要亏钱卖了，这要是让外资财阀进场收割这些开发商咋办？妥妥的肥肉拱手让人。 所以现在高层指令国资进场，为了支持国资进场，央行推出3000亿保障住房再贷款支持地方国资。 再贷款啥意思？ 就是政策银行，国有行，股份行等21家大型商业银行向地方国资发放专项贷款收购开发商的商品房。 比如商业银行向地方国资贷500亿，央行就向商业银行再发放300亿低利息贷款进行资金补充。 央行向21家商业银行发放保障住房再贷款的利息是1.75%，名义是一年期实际是五年期，1.75%比揽储成本都要低，比抵押补充贷款利息更低，现在抵押补充贷款利息是2.4%。 商业银行有足够的利润和动力干这事，目前央行给出的额度是3000亿，这不是钱多钱少的事，如果不够，这只是第一批。 第二种外资就是无数的散户，比如三年之前就有一批人高价卖房将资金放到外面吃高利息，现在高利息即将结束，有人会在结束后回来，也有人提前回来抄底，毕竟集中抄底是买不到好货的。这批游资的前瞻性视野和敏感度超级强，很多事是和他们交流多了才想明白的。 你觉得这批数量庞大的散户游资回来之后会抄底啥？ 这就是为啥美帝加息周期不搞大救市，添油战术搞了两年，现在要在美帝降息之前把楼市拉起来的原因。 现在我们鼓励居民买房，指令地方国资收购开发商存量房产就是这么个意思，桃子让自己人先摘。 现在给予居民进场的支持力度很大，首套二套首付历史最低，房贷和经营贷利息降到建国以来最低。 我们也不希望楼市因外资冲击和外部因素影响而产生剧烈波动，平稳、稳中有升才是理想的楼市，但是世间万物任何理想的事物在现实中都会不理想，为了大目标即使产生房价大涨的副作用也要救楼市。