与动辄上百万的购房款相比，每月数百元的物业费似乎完全不值一提！然而，你要知道，物业费可是一项长期支出，时间久了，费用可就不低了！

你还别不信！下面简单计算一下：假设每月物业费500元，1年就是6000元，按照70年产权来算，总计就是42万元！看到这个数字后，你还敢小瞧物业费吗？

因此，在面对物业费时，业主也要努力争取减免一下，若是可以全免，那绝对是一件大好事啊！那么问题来了，何种情况下，物业费才会全免呢？对此，小编要说的是，好消息！11月起，一旦业主有幸遇到以下这3种情况，物业费将全部免除！

预交物业费

1.已预交物业费

为了保证小区物业的正常运营，开发商都会提前预收物业费。对于开发商的这种做法，小区业主往往都会十分抵触，毕竟谁都不想提前交物业费！

小区物业对于业主的心理也是十分了解的，为了让业主能够提前交物业费，小区物业往往都会给予一定的优惠条件，就比如预交一年的物业费，就多送一个月，名额有限，送完为止！

在看到这种优惠活动时，相信业主们都会选择提前交物业费吧，毕竟每月物业费可是高达数百元，省下一个月的物业费，完全可以用来吃一顿好的啊！

购房签约

2.与开发商有协议

为了让购房者尽快交钱签合同，开发商往往都会开出各种优惠活动，除了赠送家具家电以外，有时候还会额外减免前期的物业费。一般来说，这种减免期限为5年左右。

如果你在买房时，得到了开发商这样的承诺，并且保留有相关协议，那么你就可以在一定时间内全免物业费了。

在此，小编要提醒广大购房者，若是开发商承诺减免物业费，最好形成书面文件，以便未来遇到麻烦时，方便更好地维权。毕竟口头承诺不兑现时，想要维权可是十分难办的！

解聘物业

3.物业已被解聘

由于小区物业长年摆烂，物业服务极差，业主们早就忍无可忍了，最终都会联合起来选择解聘小区物业。

在解聘小区物业以后，多数小区都会选择业主自治的方式来进行小区的管理与维护。

至于营收方面，业主们完全不用担心！毕竟小区内存在许多停车位，单单出租停车位的收益就足够应对小区的管理成本了。除此之外，还有电梯间的广告收入，公共区域的摆摊收入……

在此情况下，小区业主们完全不用再交物业费了，甚至每年年底还会有额外的分红，毕竟这种案例已经在网上出现很多了。

一般来说，能够享受到物业费全免的业主仅仅只在少数，这种情况往往可遇不可求！但是，对于减免部分物业费的情况，多数业主还是很有机会的，关键就在于你是否善于争取了，就比如对于空置房的物业费，至少可以减免50%！