“以后请叫我们合肥万科华府!”

大郭说房 2024-10-15 17:04:45

买房一时,物业陪伴终生。

市场上不仅新老楼盘品质、设计等方面差距拉大,物业服务也参差不齐。优质的物业,不仅让业主们能够为业主营造舒适的居住环境,也同时为房子升值助了一把力。如果遇上管理混乱的物业,不仅住起来糟心,还要花费大量精力和物业周旋。

最近合肥一波小区物业被成功更换,其中不乏当年的一些“神盘”。

NO.1|壹

万科物业进驻滨湖某小区

网友调侃“荣盛”不配在横幅上

最新消息,万科物业今天(10月15日)早上8点进场滨湖荣盛华府小区。

从网上曝光的现场图片,发现了很有趣的一点,欢迎的横幅上标注的不是小区名——“荣盛华府”而是小区备案名——“湖滨荣府”,有网友调侃道是不是还想改名成“万科华府”?

我们来回顾下荣盛华府换物业的始末。

2024年6月份,《关于湖滨荣府小区召开2024年第一次业主大会会议的公告》发布,小区将于2024年7月1日至2024年7月26日,召开2024年第一次业主大会会议,届时将通过表决的方式确定现物业--合肥荣万家生活服务有限公司(简称“荣万家”)的去留。

业主大会通过了两项关于不同意续聘原物业公司的事项。

小区于2024年9月19日,在业委会及招标代理公司的组织下,对选聘物业企业进行了开标,合肥万科物业成为第一中标候选人。

今年万科物业在合肥成功入驻多家小区,也在部分小区候选人名单上,只能说一句“万科物业赢麻了”!

NO.2|贰

万科物业赢麻了

合肥多小区期待万科进驻

奥园龙川玖著:万科物业第一候选人

10月13日,包河区奥园龙川玖著物业管理服务项目中标候选人名单公布,万科物业以综合得分第一进入第二阶段竞标。

另外两个物业为安徽上联物业、奥园物业(小区原本的物业)。

按照这个趋势万科物业很有可能成为小区的新物业,要提前恭喜业主们了。

琥珀晴川里:万科物业呼声最高

9月2日,包河区琥珀晴川里第二次业主大会中,高达587人投票,占比86.27%,赞成对安徽琥珀物业服务有限公司解聘。

据大v爆料,在新业主的竞选中,万科物业呼声最高。

祥生庐州云境:万科物业高票当选

2024年8月31日,包括管家团队、设备设施团队、环境团队、安防团队、红马甲团队等在内的万科物业人员正式入驻庐州云境小区。

此次方科物业是以应急物业的身份进驻庐州云境小区,此前,在大杨镇五里拐社区组织的关于选择应急物业服务企业的公开、公平、公正的投票活动中,万科物业以高票当选。

合景庐月湾:万科物业进场

2024年6月中旬,位于庐阳区四里河板块的合景庐月湾小区喜迎新物业--万科物业进场。

2024年6月1日,小区选聘出新的物业公司。宁骏物业于6月14日正式退出庐月湾小区物业服务工作。

不止上述提到的小区,今年合肥还有多个小区更换物业。

NO.3|叁

服务是试金石

合肥多家小区更换物业

大溪地小区:启动新物业招标

9月29日,合肥市蜀山区大溪地小区物业服务项目启动招标。

该小区原物业为百协物业,此前,合肥大溪地小区业委会发布谴责函,公开指责百协物业拒不履行公共部位维修责任。

据悉,小区部分楼栋存在外墙、屋顶漏水问题,业委会认为这属于物业应负责的小范围维修,但物业坚持需动用公共维修基金。多次沟通无果后,业委会公开发布谴责函。

此外,业委会表示多次接到业主反映其物业收取“能耗费”的合理性和真实性质疑。

三盛颐景园:原物业到期自动撤离

近日,政务区三盛颐景园小区第二届业主委员会发布《关于三盛颐景园小区选聘新物业的公告》,根据《公告》来看,三盛颐景园小区新物业选聘工作已正式开启。

2024年8月23日,安徽信联物业发布告知函,宣布退出合肥三盛颐景园小区,约定的物业服务期限至2024年10月27日止,到期撤离该小区。

淮矿和平盛世:绿城物业变为招商局物业

7月9日晚,业主大会会议决定:不同意续聘安徽绿城物业管理有限公司(以下简称绿城物业);同意授权业委会根据《物业选聘方案》公开选聘物业服务企业。

这也意味着服务小区十二年的绿城物业管理时代就此结束。

9月10日,招商局物业正式入驻淮矿和平盛世小区。

宝能城:启动选聘新物业

8月17日,宝能城一期、三期小区第一届业主委员会发布了《关于宝能城一、三期公开招募“选聘物业服务企业”招标代理机构的公告》。

由于吉祥物业合肥宝能城分公司已向相关部门提出撤场申请,小区的基本物业服务难以保障,业主们对此意见颇大,纷纷建议业委会尽快推动物业选聘工作。

在万年埠街道物业办及宜塘社区的建议下,业委会决定公开招募符合条件的招标代理机构为本次招标工作服务。

对此,有网友评论,因为小区是超高层,加上管理不善,物业是主动辞职的。

文一豪门金地:华润物业已正式进驻

8月1日,华润物业已经正式进入豪门金地小区,据了解,新物业收费标准为2.48元/平米,比原来的文一物业便宜0.2元/平米。

原物业文一物业曾做出长达800余字的挽回承诺,包括出资1000万用于小区品质升级、每年拿出30万元给全体业主分红、物业费降价等,然而这些努力都未能改变业主们换物业的决心。

万振逍遥苑小区:引进旭辉物业

在包河区万振逍遥苑的2024年第一次业主大会上,小区解聘了原万振物业,据要求,原物业于2024年5月6日终止服务撤场,小区即将公开招聘新的物业公司。

在原物业撤场后,由小区业委会作为责任主体聘请临时保安、保洁人员维持小区日常保安、保洁工作,直至新物业签订合同进场。另外,如果新物业公司聘请投票进展顺利的话,新物业将在2024年6月15号前进场。

最终永升物业(旭辉物业)进场,小区内挂起多条横幅,业主们自发站在道路两旁,夹道欢迎。

望湖城桂香居·福桂苑:正在重新选聘

今年7月,望湖城桂香居·福桂苑发布物业招聘公告,该小区物业类型包含高层住宅、幼儿园、会所、地库车位、地面车位等多种类型。其中,住宅物业费标准为1.21元/㎡/月(含能耗费,不含集中供暖费)。

公告显示,新选聘的物业将不低于《合肥市住宅小区物业服务规范及等级指导性标准》(乙级),且服务合同期限为三年,每年进行满意度测评,确保物业服务质量。

经开区上海城市公寓:安徽银通物业中标

2024年5月23日,上海城市公寓第二届业委会发布《撤场告知函》,告知合肥豪门物业服务有限公司的服务合同早已到期,现属于不定期物业服务合同,上海城市公寓小区2024年第一次业主大会会议决定“同意解聘合肥豪门物业服务有限公司并解除其物业服务合同”。

2024年7月3日,经五位专家评标结果,最终由安徽银通物业管理有限公司中标。

肥西清退和更换4家物业服务企业

据肥西发布消息,今年上半年根据物业考核排名及业主投诉情况,通过召开业主大会等程序,肥西清退和更换4家物业服务企业。

分别为:上海景瑞物业管理有限公司巢湖分公司(服务小区:万振紫蓬湾)、合肥景辰物业服务有限公司(服务小区:锦绣花园)、安徽长安物业管理有限公司(服务小区:长安萨尔斯堡)、合肥黑马物业服务有限公司(服务小区:金桂苑)。

结语

新的物业团队承载着业主对未来美好生活的期许,物业与业主们之间的沟通非常重要。

对于业主的报修、投诉等需求,物业应设立快速响应机制,确保问题能够得到及时有效的解决。在财务收支、维修进度、服务质量等方面保持高度透明,定期公布相关信息,增强业主的信任感等等。

 
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