全国疫情尚未过去，全球冠状肺炎肆虐，作为外向型经济城市，并不能置之度外，独善其身，深圳二手房价暴涨。深圳大量的外汇订单被取消，外向型经济停滞不前！大量工人只发生活费，待岗在家，谁也说不清疫情结束复工后，企业还在。为啥深圳房价暴涨呢？

2016年后房价暴涨

当前美国、意大利、西班牙转眼间就全民防疫，国内随着黑龙江疫情的发展，春天一醒来，寒冷的冬天就又来了。近日，广东及福建省的许多服装、鞋帽、纺织加工等外贸行业停工，一段时间以来，外贸企业在热门搜索名单上面临着一场危机，引起了数千万人的关注。

说实话，好多业内人士讲，几十年来都没有遇到这么少的订单，企业面临倒闭，工人面临停工。一位搞了多年实业的老板，给我掰着手指讲，每天睁开眼睛，房产贷款、汽车分期贷款、租房租金、电费、税费等等，天天就像放电影一样，重播，防止出现意外，哪个需要立即还款，立即还上，不然上了一个黑名单，老板承受不起。好多企业无法坚持，只能选择倒闭，就像江南皮鞋厂老板跑路的新闻屡见不鲜。部分工厂自不再招聘新员工，不光取消了一系列福利补贴，有的企业还堂而皇之的进行降薪，美名其曰是“共同战疫”。

县城房产无人居住，小编老家

但令小编不解的是，现在为啥还有好多房市专家鼓吹房价会大涨，你愧对您的粉丝吗？您愧对老百姓对您的信任吗？，房产改革十几年来。其实中国不会再有以前十多年只升不降的房市，现在就像2007年的股市，已到6124点，下跌开始了。都说美国股市规范，2007年股灾后牛吧，只涨不跌。恰恰相反，4月份连续4个熔断，事实上美股今年差点腰斩，就连巴菲特特老人家都怀疑人生。

中国房市牛吧，十几年牛市给国民的意念就是房子永远不会下跌，部分房地产专家还站出来摇旗呐喊，以后你就是有钱也买不到房子。

事实怎么样，半年内可以验证。今年裁员降薪严重程度已经超出大家想像，20%已成了部分企业的起点，高房租下的实业亏损程度也严重超出大家的想像，企业盈利难度也严重超出大家想像。

深圳2月底就推出了“惠企16条”，拿出至少30亿，给中小微企业贷款贴息。同时经营贷也在放松。贷款贴息多在30%以上，立即引发了房产市场预期，认为国家即将放松房地产调控，每次解禁房地产调控政策，都会引来房价的暴涨。加上深圳银行经营贷利率就是不算贴息，也远远低于房贷利息，甚至比部分银行的长期理财存款还低。

房住不炒，儿童的笑容最纯真

如果没有这场疫情，大多数大城市房价最高点在17-18年，目前已经横盘2-3年了，随着普通老百姓工资增长，10年时间，国家可以将房价稳定。可惜2020年这场疫情国外疫情严重，现在全球一体化，加上中国是世界工厂，外贸相关从业人员多数被降息或者裁员！投资渠道少，市场不规范，也是房价暴涨的原因之一。富人就是选择像解放前地主屯粮的方式，囤房，毕竟相较于股票等投资品种，8家亏，一家平，一家赚，稳赚不赔。实体经济难度大，一般人无精力，也无能力发展，中行石油期货更是让投资者赔的倾家荡产，还是房产保值自己资产可靠。

不少银行信贷都是打着为实体经济服务的“高大上”旗号，而实际则更青睐于房地产上。毕竟房贷有房子抵押，不会造成贷款损失，现在银行追求贷款终身制，这是公开的秘密，也是没有办法的办法，谁敢轻易为企业贷款，贷款一旦损失，可能会处分、罚款，甚至影响今后的升迁？

小微企业贷款最后，主任总会不经意地聊到房价，漫不经心的问客户有无买房的打算，如果客户支支吾吾，主任和信贷经理都会露出会心的笑容，齐呼“风险可控，风险可控吶”，贷款审批手续加快。

中央要求支持中小微企业生存，发展实体经济。新冠肺炎疫情下，一系列小微企业纾困措施出台，让大部分银行放宽抵押贷、经营贷等贷款项目，却被部分购房者借此也找到了新的炒房机会。最后引起了深圳房价暴涨，哭笑不得。专家，说好的支持小微企业呢？