大事情了！东莞新房卖5万/平，真的不算贵？

限购松绑，降首付，降利率，放开落户等政策落地，楼市迎来了新赛季。对于东莞楼市来说，大家担心的是怕买完又跌价了？

今天房叔先从东莞社保缴费基数推算新房可能的合理市场售价区间，举例东莞最高社保缴费基数2.6万左右，换算成一个人年收入大概31万，夫妻两人合记年收入62万，再根据六分之一原理，大概是夫妻两人年收入的6到10年是东莞优质新房售价的参数。

那么取一个中间数8年，意味着房价大概500万左右，换成100平左右的单价是5万/平，这个参数套用很多城市都是可以预估当地优质新房售价的区间。

另外，从城市gdp角度来看，例如深圳gdp大概3.24万亿，东莞gdp大概1.12万亿，相差3倍左右的差距，简单的类比推理，深圳优质楼盘售价会是东莞的三倍左右，参考深圳湾悦府单价20万左右，东莞顶尖豪宅单价7万左右也是合理存在的现象。