最近因为停车难的问题，一直在关注房子的问题。现在居住的地方以前下班车子随便停在区间路的边就可以，但是从大概2020年以后整个片区的车辆急剧增加，然后每次回家就得抢车位，中间也产生了不少的停车矛盾，所以就想找一个不用为停车发愁的房子。

一、先说车位的租和买的问题

先说买的问题：一般小区的车位动辄都在10万元以上，真心的舍不得买啊，一方面这价格比一般的车都贵了，另一方面买了车位就得按月交管理费，甭管你现在停车不停车都得交，这就恶心坏了。

再说租的问题：盘算着租车位每年大概4000元左右，比买着划算多了，但是一对比现在停车不要钱就又感觉跟扔钱一样；另外地下车位租着更贵，还不是本小区，背离了开车方便的初衷。

偶尔外边马路上停下三分钟就开始违章记录，反正咋着都是得花钱，只是这个钱是花在买车位、花在租车位，还是花在交罚款上；所就想找一个可以解决停车问题的房子。

二、房子的租和买的问题

先说租房子：虽然理论算的很好：只要房租低于按揭的利息即可，但是媳妇咋算都觉得吃亏，同样花那多租金（利息），一个最后可以得到个房子，一个最后啥也没有，从心理上接受不了租房子；另外还得担心长期租的问题，如果不能长期还的随时搬迁，太没有归属感，这个方案pass掉了。

再说买房子：

新房子，目前问到最低的价格大概在7700元左右，一套120的房子下来也得100万元以上，同时还得买车位，在房地产下行的大周期下一下子按揭这么多总感觉承受不住，太不值当了；更何况以后的工作情况也说不准，孩子也长大了需要花钱了，投资风险太大了。

二手房，环境优越的总价一般都在七八千以上，同时还得面临买车位的问题；有停车位的老小区，价格低一些，但是房龄通常都在30年以上。总结下来就是好的依然投资巨大，老的小区投资能接受但是房子品质无法接受。

三、仅剩不多的选择

最后发现能够全部满足有车位（不贵、4万元左右）、房子总投资不大（单价5000左右，总体压力能承受），只能在城市外围（距离中心最少10公里，通勤最少半个小时以上）去选。

在我这样双职工上班的情况下，买房还得需要这样选择，从这个角度来说当下的房价应该还是偏高的（但是从当前环境来说，房子是不允许大跌的，最多很多年维持不变）；同时，未来房子的改善性需求应该会成为主流：从有的住到住的舒服。