青岛，宁女士把自己的车停在自己的车位上，不料车却被物业给锁了，物业表示车位现在是别人的，她不能停在这里，要想开锁得写保证书才行！宁女士很纳闷，自己的车位怎么就变成别人的了！
宁女士是小区业主，小区的车位不够，一直采用的是租赁方式，S093号车位是宁女士租的，从2012年就开始交车位费，一直缴到今年9月份，中间因自己没有用车位，就把车位借给邻居张先生使用了3年。
后来，宁女士自己要停车，就提前给邻居打了招呼，说要要回这个车位，因为邻居提前把车位费交了，她就把邻居提前交的这3个月的钱240元退给邻居了。
然而当她去物业更改车号时，却被物业告知邻居张先生又交了3个月的车位费，交到12月20号了，物业在没有经过她同意的情况下，私自将车位使用人改成邻居张先生的名字了。
宁女士认为虽然是长租的车位，没有产权，但即使车位不够的情况下，物业也应该提前告知她们，她是业主有提前知情权，而邻居只是租户，更何况她并没有说过自己不使用这个车位了。
对此情况，记者陪宁女士一起找到了物业经理，物业经理的态度有点横，表示车位谁交钱谁使用，宁女士也拿不出证据来证明她把这段时间的钱给对方了，宁女士说有录音，但他们不是法院，你把车停在车位上，挡着别人的车进来，他们就只能上锁。
记者多次联系邻居张先生，都没有接通。
谁交钱谁使用，看上去似乎没问题，根据相关的法律法规，地上的停车位使用权也确实没有永久使用权。但物业没有征询业主同意便私自变更车位使用权是不作为的行为。
如果宁女士想证明停车位是她的，需要有这个书面合同，若没有，交车位费的收据也可以证明，若出现车位使用权变更，若物业提供不了证据，车位使用权就应该还是宁女士的。
物业表示宁女士只有录音，拿不出证据证明自己把钱给了邻居，出现这种情况，个人猜测可能有2种情况，一是退给对方的是现金，没法留取证据。二是有转账证明，但不方便出示给他人看。
邻居是租户，宁女士却将自己的车位借给对方3年，她的出借行为是有偿还是无偿的，我们并不清楚。
小区物业停车费3个月240元，可见停车费是非常便宜的，宁女士出借车位给邻居，并提前告知对方要收回车位，对方仍继续缴纳车位费，且不接电话，这样的行为很不厚道。邻里之间应和睦相处，不能损人利己，有问题及时沟通，不接电话就是心虚。
目前要解决此事，只能靠物业、业主、租户协商沟通解决，因为暂时没有书面合同能证明车位使用权的归属。
小区业委会、物业、业主之间应该协商，出租车位时应签订书面合同明确使用权归属、租金以及车位变更事宜，避免日后纠纷产生。
物业作为服务单位，收了物业费，应优先保障业主的权益，不能代替业主当家做主！
对于此事，你怎么看？
全国应该割掉物业这个毒瘤。
租车车位紧张的小区，你没提前去续租，租期到期第二天就换另一个人租了。大把人跟物业打好招呼要租的，就等着别人把坑让出来。
看情况肯定是收费租给邻居，邻居一看要收回，而且知道其中的规则索性就自己找物业提钱给三个月。
物业有什么权利出租收费业主公摊面积中的车位使用费，物业是服务业主的，不是业主请的大爷，这样的物业有多远滚多远
所以说别做好人，又不是关系特别好
所以，你为什么借给邻居？好心没好报的道理能流传千年不是没理由的。
租的又不是你买的，说什么呢
这是租的车位啊，又不是买的车位，到期了别人为什么不能继续租呢？
面对日益紧张的停车问题，就不应该有转租现象发生。
借了等自己要用时就拿不出来了。铁定的事实，本来你以为是帮助了别人，结果还会变成仇人，谁让你要回去的，这不是为难我吗，绝不会念着你帮助的那段时间。
搞不懂，车位是只能住户租不能租户租用吗？如果租户可以直接租为什么要从住户那里租不直接从物业那里租？是相信没有中间商赚差价吗？还是说住户长租签的是几年的合同中间不用车了进行的转租？
自己的租赁车位，转租別人，应收了对方钱后，自己去交费，以保证这个车位永远在自己名下。
物业都是主人家请回去的大爷
估计不是免费给对方用的，价格比物业贵，自己转租赚了一手，到期了人家肯定是不想再让中间商赚差价了。
没事，学习一下别人，清退物业，居委会自己管理！[得瑟]
车位本来就是公共的，怎么，租了几年，不用了成了私人的了？？我们小区车位，你不用立马别人申请了，终身的？做梦呢
关键是宁女士赚了中间的差价[得瑟][得瑟]
交就交一年的，提前续费。就有人一次交三个月，中间不用等二天，用的时候再续费，少交几天钱，资源紧张这样没得玩。有空缺风险
这个邻居很无耻
应该是这位女士签了长租协议，通过转租赚了差价，现在长租协议到期了想继续从物业租过来再转租给张先生，结果张先生自己抢先去物业交租了。
物业就是一个坑。买了房子还什么都是别人管得。物业管理公共区域却要收房子面积的钱。
我们小区就是谁交钱谁停车，规划的乱七八糟的，小区应该保证每个业主能停一辆车才对。
公用场地想占为私用，物业一开始就违法了，不能将公用场地划定为私人使用，应该是公用场地谁先到谁先用，别人先到先用是合法行为，不准公用只想私用是违法行为
租的肯定是谁给租金归谁用了，总不能你先租产权归你，即使你不交租金别人也不能租吧？如果车位产权是你的，物业就涉嫌违法了，即使你不用物业也没有权利租出去
不厚道是肯定的 车位紧张 也是一定的 你转让给别人用 也没和物业打招呼啊 物业不想多管事
[得瑟]好嚣张啊！还好不是房子，要不然分分钟连房子都没了[呲牙笑]
如果这个小区的车位只能业主租，租户不能租，那租户要通过业主租，反之就没法说了
我们农村见过两次借房子给住，后面久了不承认的，只是老房子不计较而己
租车位你不交钱，不存在让，就是退出
什么借给邻居分明是转租赚差价，邻居知道了直接越过中间商找物业。
需然说房子是你买的，但是物业随时可以让你不能回家，这就是花钱请来的大爷
租的本来就不能转租。这种车位共有的，不能不使用却一直占用。谁实际使用谁交租，谁就有继续使用权
物业到底是个什么玩意儿
邻居的好说，既然他不仁，车位上的车，树上的椰子自己掉下来[捂嘴巴]
撞地锁，围一圈，都别用，再章登事情经过在邻居家孩子学校，看谁顶过谁
狗拿耗子[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
没有原业主的话，物业你有什么资格变更租赁人的名字。
我就看不明白了，既然是借，那么费用肯定是业主去交的呀，怎么可能会更换名字呢？不应该是更换车牌号的吗？
转租而已，邻居不厚道，该女士更不厚道
你没有给物业下律师函，通知人家当然可以不认账。
感觉物业成了社会的毒瘤！[得瑟]
农夫与蛇
地面停车位是业主共有的，物业凭什么收租？
业主应该有优先权吧
搞笑，又不是大交易，季租而已，到期你不交租，别人为什么要通知你才能再租给别人。
要么有使用权合同，要么有20年长租合同，要么有产权。都不能叫你的车位。公租车位当然谁付钱就是归谁使用。
报警，处理不了，砸车！
邻居缺德，物业无责
小区物业真乱，只要有钱收，不管他是谁！！！
物业到底是个什么玩意？行政级别是几级？
全国不知道怎么搞的，应该早就应该取消物业收费又高，又不管事
把公摊的钱拿出来，90平，实际面积70-80.有的更少，
物业都能锁车了 牛啊
物业就该取消，我不买房就因为物业都没好名声
这物业好阿[得瑟][得瑟]要是我交了这小区的所有物管费？？这小区是不是属于我的了？？？
去那找记者
应该转租有差价吧，不然直接拿转账记录出来就行。
业主共有车位，物业凭什么收租？
又不是你的车位，说那么多废话
我这边小区里的车位一年360元 相当于一天一块钱 但就有很多人不租 车子都顺着路边停 不知道咋想的
这人租的车位，然后转租给邻居
那就是要冷漠
大家看好，她是租赁不是买下，她不交钱的那一刻就已经对车位没有使用权，别人交钱别人就该使用。
租个叉车，直接往出口放，停一次叉一次出去，敢打人你也能防卫，要车大家也有车，敢威胁家人他也有家人，有的人就是你要比他狠他才不敢欺负你
这东西不要太好心。我们这前些年也一样，车位没喷号，有的业主就会停在别人车位上，一次两次觉得都是一栋楼上，不好意思说什么，人家可不管，直接长期停了
挺扯的 ，既然是你的车位，他还需要交钱给物业？
没毛病啊，租的车位本来就是谁交钱谁用，你不交钱该怎么是你的，我们这每年12月31号12点重置，交钱你就继续用，不交钱就给别人了。没毛病
我还以为是买的车位，既然租的，谁给租金就让谁停车，总不能你之前租了然后转租给别人，你不交租金，别人交租金还得让给你吧，合着别人交租金就是给你占坑？
[呲牙笑]文章中不是写了吗？女士需要使用车位了所以退回了12月份的车位租金240元，而物业这边收费收取的是3个月使用费240元…[得瑟][得瑟][呲牙笑]
管理费80元一个月
花钱请了个大爷
车位可以给你，但你车别想出来
毛线～租的车位，谁交钱，就是谁的
我以买的原来是租的，谁交钱谁停车这有什么问题？
“借”我咋就那么不相信呢。
换备胎就解决了，连锁都带走。
我交钱我使用？[笑着哭]
为什么规划时候不每家预留一个车位？
是公共租赁车位肯定是谁缴费谁使用。
没毛病，谁交钱谁用，不交钱还想占位？不要脸
找个液压剪，锁一把剪一把。
告物业，公共车位全体业主所有，物业却据为己有出租收费
收费本身就是不合理的
女的有毛病吧。开头又说12年到现在都一直没断交租金。一会又说准备停车了才叫。肯定是自己转租给人。一直收着别人的钱。才说没有转账记录[笑着哭]
叫物业把购公摊面积的钱退回来，然后他想咋收就咋收
好心喂了狗[呲牙笑]
邻居自己不会租？
地面车位不是业主共有吗？为什么物业收费
都是租的，你不租了但没有权利转租，人家交租赁费当然归人家实用
谁租是谁的啊！这有啥可争的！
不要贪小便宜
物业又成了，替罪羊
人善被人欺，马善被人骑。
直接停物业大门口
都不是好东西！
原来以为借钱会没了朋友，谁知道借车位也会没朋友[呲牙笑]
还看到一个新闻小区业主直接买了所有停车位，所以一人车位不该独立与房屋，尤其是汽车已经是必需品的今天
业主花钱请个祖宗管自己--物业