买房子对于每一个家庭来说都是一件非常重要的事情，毕竟现在的房价真不便宜。
每一套房子低则大几十万，基本上都是上百万的，真的是花费了每一个家庭的心血。
买了房子之后，房产证对于我们来说真的非常的重要，因为这也是我们的合法权益的重要法律凭证，买房之后也是不能缺少的。
当然在买房子的时候我们也是需要重视的，不能图便宜就买一些没有保障的房子。
因为现在市场上有4种房子，买了之后是办不了房产证的，即使买了之后都不属于你，真的是把钱白白的打水漂。
之前我们在看新闻的时候就已经看到很多人上当受骗。
毕竟大家不了解之前都觉得这样的房子没什么问题，但其实这些房子存在的风险是比较大的，因为无法办房产证，房子就不属于你。
一、哪4种房子办不了房产证1、小产权的房子
现在很多年轻人的压力都比较大，尤其是在买房子方面。
市面上正常的房子价格都是比较高的，所以一些小产权的房子就吸引了很多年轻人，毕竟价格会便宜很多。
小产权的房子是建设在集体的土地上，缺乏国有土地的使用权以及商品房的预售许可证。
这样的房产看似比较便宜，从外表以及内在来看都没有什么问题。
但其实他们的合法性以及安全性是比较低的，就像是定时炸弹一样，随时都面临着不属于自己的风险。
而且这样的房子也是违法建设的，所有的一切都不受法律保护，这样的房子购买回去之后随时可能会被剥夺。
因为是违法建设的，所以房子的安全问题以及质量问题都存在很大的隐患。
面临这样的问题时，我们也没有办法通过法律的武器保护自己，所以说，遇到这样的房子一定不要买。
2、拆迁后的安置房
很多人在买房子的时候，也会发现一些拆迁之后的安置房价格是比较便宜的。
毕竟这是为了城市建设改造提供给一些拆迁之后的居民居住的。
这样的房屋看起来和普通的商品房没有什么太大的区别，但其实在市场上的流通性却是比较低的，因为受到了严格的交易限制。
这样的安置房虽然说价格方面看起来比商品房会便宜很多，但是购买的时候也会出现很大的风险。
有的时候会被坑骗，存在一房多卖的风险，有的时候还会出现被罚的风险。
甚至很多安置房是没有房产证的，所以也没办法进行过户和交易。
自己的权益得不到保障，后期也无法通过法律的途径保护自己。
关键是购买了这样的房子之后，后期如果想要出手那也是比较难的。
因为安置房的交易限制比较大，在市面上的流通性是比较弱的，所以价格方面也会更便宜一些。
尤其是没有拿到房产证的房子，那么就像是买了一个住所一般，房子永远不属于自己。
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对于自己来说，真的是没有安全感，同时也存在很多的安全隐患。
3、还在抵押查封的房子
现在新房的价格比较贵，所以很多人也会把目标放在二手房上，毕竟买来就能住，还是很方便的，而且价格方面也会便宜很多。
不过市面上有很多房子，都处于被抵押以及查封的状况，如果不了解实际情况，那么就很容易被骗。
这类房子不仅存在很大的风险，而且即使购买了之后也没有办法进行过户。
房产证办不下来，即使花了钱之后，这样的房子也不属于自己。
也就是说自己花的钱白白打水漂了，所以在购买之前一定要更好的了解房子的情况，避免受骗。
当然有很多人之所以会买到这样的房子，其实和中介也是有很大关系的，因为中介比较了解房屋的情况。
在看房子之前，我们也一定要了解中介公司的各种资质是否合规。
只有找到正规的中介公司，才能帮助我们找到正规的房子，千万不要贪小便宜吃大亏。
4、农村的自建房
现在城市生活压力大，很多人都把目标放在了农村或者是一些郊区等等。
这里的房子不仅价格非常便宜，而且环境方面也会更好一些，但其实购买这样的房子也会存在很大的风险。
尤其是一些自建房，不管是农村的自建房还是城市的自建房等等，都是存在很大的隐患的。
不仅存在着违法建设的隐患，房屋质量方面也没有得到保障。
即使购买之后也没有办法办理房产证，对于自己来说还是很危险的。
关键是购买了自建房之后出现了各种安全隐患，也没有办法通过法律的武器保护自己，购买者只能够自己承担各种意外和风险。
而且后期改造以及维修的成本也比较大，花费的金额远远比购买一个房子要多很多，无意之间给自己增加了很多不必要的负担。
以上这四类房子购买了之后不仅办不了房产证，而且即使成功交易之后，对于自己来说也会存在很大的安全隐患，因为想要维权的道路是比较艰难的。
所以在购房者购房子的过程当中，一定要学会谨慎认真的对待。
毕竟每一套房子的花费都比较高，一旦受骗对于每个家庭而言都是巨大的损失。
二、买房时应该注意什么问题？对于每一个家庭来说，买房子都是一件非常重要的事情，毕竟需要花费那么多的钱，还是需要提前了解好一系列的信息才行。
这样的话才能够避免被骗，同时也能够买到更加适合自己的房子。
买房子之前我们也应该提前了解很多的信息，买房子时注意的问题也是比较多的，只有注意了这些问题，买房时才能够少走弯路。
我们买房应该找正规的开发商以及中介机构，不管是买期房还是二手房，都要选择完善资质和信誉的开发商和中介。
这样买的房子不仅有房产证，而且也会提供更好的售后服务和保障。
在购买房屋之前，我们也要仔细查看房屋的产权证明以及相关的材料，包括房地产等等。
这才是我们首先要看的东西，不然只会浪费我们的时间。
而购买期房的时候也要看土地证，规划许可证，还有建设许可证等等。
每一个资料都是非常重要的，有了这些资料才能够证明房屋的合法性。
购买二手房的时候最好要找一些专业的人来看看房屋质量方面的问题。
另外还要查看房屋产证，房子是否存在争议抵押或者是查封的问题，没有这些问题之后，我们再来看看房子究竟怎么样。
当然这些资料都可以通过房地产登记中心等渠道进行查看，更加方便。
当我们看中了心仪的房子之后，一系列的手续也是必不可少的。
在买房屋之前，我们也要仔细阅读和理解房屋的合同协议，还有商品房的买卖合同等等。
查看这些协议是否符合法律的规定，一定要查找是否出现不合理、不公平的条款等等，这样才能更好的保障我们的权益。
房子买好之后也要尽快的办理房产证，毕竟这才是我们的保障，也是房屋诉权唯一的合法凭证。
如果办理不了房产证，那么对于我们来说就会造成很大的损失，而且也会带来很更多的风险和麻烦。
即使后期交易成功之后，房子也不属于自己，只是有了一个居住权，还是很亏的。
不管是什么样的家庭，买房子都不是一件小事情，千万不要掉以轻心，不管是购买商品房还是二手房等等。
我们都需要提前了解更多的事项，不然出现任何的麻烦，对于我们来说都是难以解决的问题。
尤其是对于一些急功近利的人群来说，想要更快的买到房子，那么往往就很容易上当受骗。
市面上很多的人都会将这些房子以低价的方式来吸引大家。
只有大家保持清醒的头脑，买房之前了解更多的信息等等，这样就能够避免上当受骗，也能够让全家人更加安心。
总结对于中国人而言，房子的存在真的是非常的重要，很多人都已经成为了房奴。
毕竟在一个城市有了房子之后就像是有了一个温暖的家，对于我们来说确实是非常重要的。
就是因为房子的重要性，我们在买房子之前，才需要更加谨慎小心。
好在现在随着国家的法律不断完善房屋购买问题，也有了很多的权益保障。
我们在购买房子的时候，只需要避免这四类房子，就能够避免出现很多的问题。
购买房子的时候，也一定要注意是否能够办房产证，因为只有办了房产证之后，房子才真正的属于我们。
当然也千万不要被市面上一些便宜的房子所吸引，很多便宜的房子就是一个噱头，后面还有更大的坑在等着我们。
大家一定要擦亮双眼，找到合规合法的房子，这样才能够给全家人找到更温暖更安心的家。
参考资料：
千万不要上当下列四类房子办不了房产证 2019-02-22 房天下资讯
这4种房子办不了房产证，买了都不是你的！购房者别再上当了
2024-03-04 健康科普陈医生
