香蜜湖的香域中央，前阵子成交了一套203平的房子，总价5180万，折单价25.52万/平。

香域中央属于香蜜湖六大标杆豪宅之一，但每平25万多的价格，在当前行情里面，属于真正的逆势上涨。

当然如果你对豪宅比较关心，不难发现很多豪宅都涨价了。比如我前几期在《一周一课》讲过的，深圳湾一套法拍豪宅，拍出1.14亿元。法拍房本身就是以“便宜”出名的，但“便宜”也得一个小目标。

大家如果想在深圳上车价值豪宅，即使是入门级的豪宅，一定要有紧迫感。

价值豪宅往往面积越大越值钱，但现在即使是一些小户型的面积，反价也都非常严重。后续，随着深圳楼市起来，价值豪宅也会继续领涨。

豪宅承载的资金量跟普宅不是一个等级的，这种大事情一定要做对，也值得花时间学习。

最起码我们一定要保证两点：第1不要买错，第2不要错卖。

但是记住一点，不要因为豪宅的反价力度很大，就恐慌。

任何类型的房子都有规律可以总结，比如深圳的价值豪宅，需要参考五大豪宅板块和“四豪”标准，这是量化板块、楼盘的具体方法。

豪宅的价值和时机点才能影响我们的决策，除此之外，尤其不要想着贪便宜，买什么深圳北的豪宅，尖岗山的豪宅，谁买谁被套。

首次买豪宅，或者对豪宅价值判断没有概念的同学，一定要正确理解豪宅的价值点。

豪宅和普宅是两种不同的价值判断方法。比如人多、配套多对很多普宅是加分项，但到了豪宅，就会变成“人满为患”。

钱越多的人，对房子越挑剔，不仅仅挑房子本身，还挑管理、挑细节、挑邻居，挑周边的一切。

也许有的同学会说，我买得起豪宅，但我不在意这些。

可是没用，别人在意。很多买错豪宅的同学跟我吐槽，说为什么房子那么漂亮、那么舒服，房价却一直不动。原因就在于此。

我可以跟大家分享一下，我买豪宅的故事。

十多年前，我因为对房子有研究，帮了身边很多人，自己也志得意满。但是碰到一位大佬，他跟我说：

“小伙子，如果你想看到更广阔的世界，建议你买套豪宅住，你会发现什么叫人外有人。”

最后事实也确实是这样，我住进豪宅以后才发现和真正成功者的差距在哪里。在网上普及房产知识，有的同学不理解房子的“圈层”属性，其实豪宅就是非常区分圈层的地方。

你是什么人，就跟什么人在一起。或者你想成为什么人，就跟什么人在一起。

至于怎么买对豪宅，学就好了。任何事情都有方法在。