回顾一下那个在2017年掀起轩然大波的马云有关未来“房价如葱”的言论。

或许当时，马云的初衷是激励新一代，鼓舞他们将注意力从炙手可热的房地产市场转移到个人发展和事业拼搏上。

不过，在那个即便只是动工预售都难觅房源的时代，马云的表述引起了广泛关注和热议，并非出人意料。

尽管“房价如葱”这个词汇带有夸张的色彩，但其中蕴含着购房变得更加容易的未来展望。

预测固然有其一面，而实际情况往往比预言更为曲折。

那么，接下来的数据将为我们揭示这些预言究竟有多准确？这个“房价如葱”的设想是否在实际生活中找到了共鸣？敬请期待揭晓！

最新的统计局数据披露截至2023年前10个月，全国范围内房地产开发投资明显受到挤压，同比下降幅度高达惊人的9.3%。

新房开工面积也呈现出约25%的降幅，与此同时，资金来源总额同比减少近14%。

而对于二手房市场而言，价格已经连续20个月持续下跌。

这样的数据在曾经楼市的黄金年代简直是匪夷所思。

投资者和购房者的心态从最初的观望不决逐渐演变为一片忐忑。数据描绘的趋势令人瞩目。

尽管大葱般的低房价并非普遍现象，但在一些城市，房价已经低出预期。

以鹤岗为例，房价跌至每平米仅数千元，一套住宅仅需数万元，让人难以置信。

当前，国内房地产市场呈现明显的两极分化：一线城市核心区域的房价依然飙升，而大多数三至六线城市的房价却在不断下滑，市场成交冷清。

有些城市更是呈现极端情况，核心区域房价每平米高达两三万元，而相邻的老小区房价却不到核心区的半价。

​

楼市的未来将受到政策导向的显著影响，每年底新的房产政策都将为下一年的楼市走势设定基调。

最近，央行发布了2024年楼市的新政策，引起了社会广泛的关注。

这次提出的“17字”调控原则被视为楼市调控的“紧箍咒”。

1、房企市场迎来剧变

预计2024年，负债率高且流动性差的房企，如恒大、碧桂园、融创等，可能会面临更大的债务压力，市场将迎来一场大规模的洗牌。

2、房地产税短期内暂不实施

尽管房地产税是未来的趋势，但在短期内不会大范围扩展房地产税试点，大家无需过于担忧。

3、一线城市非核心地区解禁购房限制

由于一线城市新房和二手房交易量下滑，预计2024年将逐渐解禁一线城市非核心地区的购房限制，但核心城区的购房限制将继续存在，非核心地区的限购、限贷政策将逐步放松。

4、刚需和改善性购房成为主导

由于房价已经从高位下跌20-30%，投资性购房需求将逐渐退出或持观望态度。

降低的房贷利率和首付比例将吸引刚需和改善性购房需求涌入市场。

5、三四线城市房产市场

“有价无市” 受到人口外流和有限的就业机会影响，三四线城市的房价将持续下滑，房产市场可能出现“有价无市”的局面。

2024年楼市将经历这五大深刻变革，公众应当保持对市场的理性预期。

政策的制定和调整将继续在楼市中扮演关键角色，引领着行业的发展方向。

在面对2024年房地产市场的不确定性时，我们应该如何应对呢？

1、缓解资本负担

在预见到房地产市场收紧和金融监管更加严格的背景下，拥有充裕的备用资金成为在多变的房市中保持稳定的关键。

这不仅可以用来抵御潜在风险，还能在市场波动中捕捉到机会。

2、谨慎处理职业变动​

全球经济面临危机，就业市场仍然充满严峻挑战。

在这个时候，谨慎处理职业变动，保持稳定的收入来源显得尤为重要。

工作不仅是赚钱的手段，也是实现个人价值和成长的平台，我们应当珍惜这份机会。

3、保持理性预期

市场的波动和多元化趋势将变得更加显著，这时候，我们需要保持冷静，持守理性的预期，避免被市场的波动左右。

4、充实知识储备

面对房地产市场的快速变化，我们需要充实自身的知识储备，深入了解市场规律和趋势，从而增强自身的判断力和应对能力。

保持对市场的敏感度，及时获取并应用最新的信息，将成为顺应变化的关键。

在这个充满挑战和机遇的年份，时刻更新自己的知识储备将成为胜出的法宝。

未来房价的命运，无论是缓慢攀升还是逐渐下降，都必须在一个考虑多种因素的庞大网络中进行深度解析。

对于是否入手房产，决策需要在全面考虑各种因素后做出。

如果你感受到购房的沉重压力，而当前的生活环境并未迫使你立即拥有一套个人住所，那么就无需盲目跟随潮流，听任购房的压力左右你的决定。

相反，可以选择以租代购，或者将资金储备用于未来的需要，甚至用于提升个人技能和推动事业发展。

这或许是更为明智的选择，因为生活不仅仅是眼前的琐碎，还有远方的诗意和广阔的田野等待着我们去探索。

在这个充满选择的时刻，理性权衡各种可能性，做出符合个人发展规划的决策，将有助于面对未来的不确定性。

​（图片来看网络，侵删！）