各行各业、起起伏伏，有的行业有高峰有低谷，低谷进高峰出，自然赚得盆满钵满。

但是世事难料，也有许多行业从高峰跌落后，就从历史的长河中消失，再也不会起来。这时候自以为是低谷进场抄底，但是地板下面还有地下室，地下室下面还有深不见底的地下世界，再难翻身。

房地产行业，这几年的行业现状，不要说是行业从业者冷暖自知，即使是普通吃瓜群众都知道，房子价格永远涨的信仰已经打破了，房地产的日子不太好过。

住宅尚且如此，商业地产就更难了，所以有人退地了。旧人离开，新人进场，两者相交，或许双方都在各自同情对方。

一、闽江北CBD120米高楼

2023年10月，福州宗地2023-30号公开出让，地块位于福州市台江区闽江北岸中央商务区，市图书馆北侧，土地面积约20.36亩，商业商务混合用地40年，容积率4.20，酒店建筑面积不少于46000平方米，建筑限高120米，同时满足义序机场限高要求。

地块酒店部分建成后全部自持，商务办公部分可分割销售。

地块临近江滨西大道、工业路，北侧为2号线地铁祥坂站，交通便利；

中央商务区作为福州市的现代商务中心，周边既有万宝苏商圈、又有IFC国际金融中心、融侨中心、三迪联邦中心等，满足中高端商务办公需求；

地块周边福州市图书馆、闽江公园北园和缤纷园等设施，满足休闲生活需求；

同时地块拥有江滨景观优势，打造高端商务酒店水到渠成。

经过52轮竞价，地块最终由江西荣誉科技有限公司3.89亿竞得，楼面地价约6823元/㎡。

二、餐饮老兵

说起荣誉，许多福州人首先想起来的是荣誉大酒楼。

2006年，荣誉大酒楼进入福州餐饮市场，之后开了梅峰店、五四路店、正大店、元洪店等门店，一度是福州人举办家宴、婚宴的热门酒店。

不过时也、运也，早期定位略高端的荣誉，在当时商务接待大环境变化的背景下，逐渐收缩。2016年，荣誉五四路店租约到期关闭，之后正大店也关闭了。目前荣誉大酒楼的知名度和当初比起来差了不少。

不过52轮竞价，拿下福州宗地2023-30号，开发闽江北CBD福州荣誉国际酒店，进军福州商业地产，荣誉又高调了一把。

我们来看看网传出炉的酒店概念设计图，着实很有喜感，感觉像什么？

三、肚子君观点

其实荣誉拿下的这块地，2021年曾经出让过，当时三迪商管全资子公司以1.66亿竞得该地块，成交楼面价5295元/㎡，当时地块限高70米。

2021年房地产行业已经显露颓势，思量再三，三迪退了地。

地产老兵三迪撤退，餐饮老兵荣誉进场。

其实荣誉也有自己的地产板块，不过都是县级层面的小打小闹，如此大张旗鼓进军城市中央商务区，还是首次。

是荣誉旁观者清，勇敢抄底？还是看好闽江北CBD的商务未来，在三迪希尔顿、融侨皇冠假日环视之下敢于落子？行业颓势之下，有新鲜血液进场总是好的，有新的念想。

覆巢之下、焉有完卵，随着城市化发展，房地产行业已经成为国家经济的重要支柱产业之一，行业上下游产业链完善，从业人员众多。如果行业一蹶不振，无论是经济发展，还是个人收入都难免受到影响。

肚子君希望经济良性发展，商业地产复苏，中央商务区欣欣向荣，房价平稳，打工人收入上涨，在繁华的都市中每个平凡的人都能被温柔对待，安居乐业。

愿国家昌盛，人民幸福，未来可期。

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