农村自建房，如果位置好的农村，常住人口多，同村人之间买卖，还是能流通的。

我们村，靠近镇上，村口就是镇，镇上的卫生院和游乐场，还设在我们村里，有足球场，篮球场，还有小孩玩的滑梯，还有一些大人的锻炼器材。国道也是横穿村子而过，去县城十多公里。

所以，我们村里的人，很少会选择到县城买房，都是喜欢在老家建个房，再买个几万块的电动车，就可以在县城上班了。

老师，也喜欢在镇上的学校来教书，因为离开了县城十多公里，就算是乡下，然后会有乡村补贴，镇上的老师，同时毕业的话，收入会比县城的老师高一些。

所以村里的宅基地，就特别抢手，我们村里有一户人家，另上建了房，老宅就闲置了，马上就有人问他愿不愿意出售，最后，卖了几十W,当然，包括了前后院子，面积也不小。

住在村里有一个好处，可以自己种菜，空气不错，每天早上4.5点，鸟就开始在那里叫了，起来后，在院子里站会，然后骑个电瓶车去街上买点新鲜的肉。有些人懒得做早餐的，就直接在街上吃了。

早些的，一窝蜂往县城搬的人，很多还是回来村里，重新建房。图纸都是按那些网红的别墅，根据家里的情况，建个两三层。

而县城里面的房子，现在很难卖了，旧一点的二手房，压根就没啥人要。20年前，我一个同学家里，在县城买了个很旧的二手房，位置不是很好，就只花了几万块钱，现在，更旧了，但又不比农村，能拆了重建，基本上自己也不想住了，卖也没人要，基本上就只能放在那里，看看以后有没有机会拆迁了。不过，随着人口越来越少，这种机会，基本上没有。

就是新房，现在也卖不出去，很多早2年买了县城房子的人，再卖二手，基本上要亏一半，才能脱手，虽然挂牌价不至于腰斩，但你要卖出，必须得腰斩才会有人考虑。

出租，那更难，县城外来人口不多，租房的人不多，基本上，都是自住。

县城的房子，已经从资产变成耐用消费品。