在517新政之后，上海的中介和房地产商售楼部都表示，如今咨询买房的人士大幅增长，而二手房东也迅速调涨价格，某二手房东表示当天调价，当天就成功卖出，卖出价格比之前增加了360万。

据悉该房东其实早已有意卖房，不过这两年的中介建议的售价低于他的预期，因此一直没有正式挂到中介那里，今年以来诸多利好政策出台，二手房市场明显回暖，4月份该小区就已有房东成功卖房，同样面积带车位的售价为1800万元，他的心思也活络起来。

4月份他给中介的报价为2350万元，可能他觉得自己的户型更好，也希望多赚一点，不过现实并不如他那么乐观，挂牌价过高，一直没有购房者表达购买的兴趣，毕竟上海的二手房挂牌量还是较高的。

517新政之后，诸多二手房东进一步提价，而购房需求也明显增加，5月28日中介表示有购房者表示了对他的房子的兴趣，于是该房东赶紧到中介与购房者见面，一方有购房意愿但嫌弃价格偏高，房东终于还是坐下来谈，一直谈到半夜，双方将价格谈拢，定为2160万元，虽然没有达到预期，但是比4月份的成交价还是增加360万，增幅达到两成。

中介表示517新政之后，上海二手房成交量显著上升，上海中原地产的给出的数据显示5月份上海成交了1.71万套二手房，环比增加了大约5%。

新房市场同样显示了火热的迹象，某楼盘表示新政之后，售楼部的来电咨询量增加了三倍以上，一些房地产商的售楼部也是通宵工作，而购房者也是兴致勃勃地通宵看房，让房地产商喜上眉梢。

不过房地产中介表示在乐观的同时，建议二手房东也应该谨慎，之前的几次政策出台，房市的热度都不太长久，而且二手房的挂牌量还是较高，上述的房东之所以最终降低了他的预期售价，就是因为同小区里还有5套在售的房子，只不过购房者一眼看中了他家的房子，如果价格谈不拢，购房者可能会选择同小区的其他房子。

上海新房市场也有一些不太理想的信息，5月份上海的新房成交面积只有50万平方米，周最高成交面积为12.7万平方米，比4月份最高的周成交面积17.97万平方米低了近三成，房地产商忧虑517新政带来的热度能否长久维持。

至于几个重要的一二线城市也出现一些不同的信号，杭州就出现抢购老破小的现象，517新政之后杭州市区售价140万以下的老破小已被抢购一空；其他几个城市都显示二手房的成交量远超新房市场。

这些现象，显示出购房者偏向于总价低的二手房，对新房市场的热情不如以往，或许是不少电梯新楼离市区较远，如今的购房者购房更考虑居住的舒适性和便捷性，而选择了配套齐全、方便上下班以及方便孩子入学等有利因素的二手房，而这样的房子供房压力也小得多。