常德日报记者 郭学薇 文/图

“小区的路面变得平整了，垃圾堆放区也没有异味，屋顶漏水问题也得到了妥善处理，现在的居住环境真的比以前好太多了。”近日，市城区香格里拉·领域小区的多位居民表达了对居住环境改善的高度认可。

改造后的道路整洁宽敞

香格里拉·领域小区位于武陵区丹阳街道光荣路社区，建于2010年，共有2栋住宅楼，约300户居民。“经过10多年的风雨洗礼，小区路面破损、顶楼漏水，不少业主对居住环境表示不满。”小区业委会主任李康回忆道，之前两任业委会成立后对小区缺乏有效监督，再加上随着时间的推移，原有业主搬离后缴纳物业费的人数变少，小区物业服务质量变差，导致公共设备设施老化、居住环境脏乱差等问题频发。

在业主们对小区现状强烈不满时，小区进行了第三次业委会改选，李康当选为第三届业委会主任。李康介绍，他是这里的原住民，也是首批入住小区的业主之一，对小区情况十分熟悉。他说：“前两次选业委会时就有人提议让我参与，当时刚退休，考虑到业委会工作耗时耗力，就没有同意。直到第三次选举时，社区工作人员也来动员我，于是我就承担起了这份责任。”

今年6月底，随着原物业公司的撤出及新物业的引入，李康带领的业委会发挥引领作用，根据收集到的业主意见，决定对小区环境进行升级改造。

“之前小区增加了一些收费停车位，3年多时间间积累了大约9万元的公共收益，但这对于整个小区的改造而言远远不够。考虑到小区户数不多，房屋维修基金也不充裕，这次改造选择尽量不动用维修基金。”李康说。

张贴的倡议书

为了解决资金难题，业委会在小区业主群里发布了业主众筹改造的消息，并在小区醒目位置张贴了捐赠倡议书，这一行为得到了业主们的积极响应和支持。

“小区改造，人人有责；爱心捐款，共筑温馨。你我一小步，小区一大步。”“于情于理都应积极支持与配合。”“小区的业主要齐心协力，共建家园！”……短时间内，便筹集到了公益众筹基金6万余元，148户业主积极参与其中。

业主捐款公示

改造项目工程清单公示

不仅如此，业委会在反复对比选择了新的物业公司后，还提出了入驻要求，新物业公司必须先期拿出5万元资金，用于小区的基础设施提质改造。

最终，在新物业公司的配合下，改造资金顺利到位。小区基础设施进行了全面维护、升级更新。道路的改黑扩宽，让居民们脚下的路更加平坦宽敞，建设实用的电动车棚以满足日益增长的电动车停放需求，对二栋的电梯门框、进出口大门、厅堂改造，对大门门禁门闸、院内与地下车库监控维修、更换10盏太阳能路灯，以及埋设沥水暗沟等，在物业、业委会的共同监督下，经过近3个月的施工改造，项目顺利完工。

新建的电动车停车棚

10月27日，记者走进香格里拉·领域小区，映入眼帘的是停放有序的车辆、修剪整齐的树木、平坦宽敞的道路，干净整洁的小区环境。在小区业委会公告栏、业主之家公告栏、楼栋电梯口等醒目位置，还张贴着《香格里拉·领域小区基础设施提质升级捐赠倡议书》、捐款明细表、香格里拉·领域小区改造项目工程量清单等，业委会、物业公司主动接受业主的问询和监督。

“我们不仅按要求对捐款明细、改造项目造价等进行公示，还一笔笔支出都对业主进行了解释，确保了业主对此次改造支出情况一目了然。”小区物业公司相关负责人表示。

小区的生活环境得到了极大提升，业主的满意率、幸福感溢于言表。看着眼前的变化，业主伍女士说起小区的新面貌，由衷地为业委会所做的工作点赞:“业委会几个成员都是快70岁的人了，为了小区的环境真的是操碎了心，大热天的为改造的事情东奔西走，我们小区有现在这个样子，真的是太感谢他们了。”

改造得到了业主们的赞扬，业委会主任李康既感欣慰又有些许辛酸：“管理小区确实不易，有支持的声音也有反对的声音，真是尝遍了酸甜苦辣。”

但当记者问道，是否还继续为业主服务时，李康表示：“只要条件允许，我还希望能继续推进改造。谁不想住在舒适的环境中呢？我快70岁了，如果将来离开时能听到业主说‘这人做了不少好事’，那我就心满意足了。”

“这次基础设施升级后，我们小区还面临两个问题亟待解决，一是电梯老旧了要考虑更换，二是某栋楼顶的水箱漏水影响了消防用水安全，这些改造都将面临一笔不小的资金。”采访结束时，李康告诉记者，他将带领业委会，与全体业主一起努力，用行动打造更好的生活家园。