如果未来几年，房价每年下跌10-20%，你觉得买房是明智之举吗？

100万如果存进银行活期，5年后，不考虑通胀，100万还是100万。如果100万现在买房，5年后，房价可能只有50-60万，还出不了手。

原因有二，一是出生率，二是租售比。出生率和以后谁来接你房子的盘相关，租售比和你什么时候回本相关。

1，未来的房价真的会下降吗？真的会大幅下跌吗？

说实话，虽然这些年很多朋友都觉得房价会下跌，看衰房地产市场的声音也越来越大。

但是当我们静下心来分析我国楼市的时候，你会发现它不仅不会下降，而且还会上涨。

一方面城市化还在快速的推进，人口还在不断的向大城市涌入，会释放更多的购房需求。

另外一方面各个城市的拿地价在不断的翻倍，开发商的开发成本也在逐年的递增。

不管是城市化的推进还是成本的增加，都将反映到未来的房价上，房价还会继续大幅上涨。

2，如果你有100万应该立刻买房，而不是等房价下降过后再买。

说实话，100万元在大部分城市，都可以购买非常优质的房子了。

尤其是一些二线城市，不仅可以购买好地段的房子，而且还可以购买一些大户型的房子。

所以我个人觉得如果你有100万应该立刻买房，这样才能够节约购房成本，同时获得房价上涨带来的财富提升。

如果你犹犹豫豫，等着房价下跌过后再买房，面对你的无疑是越来越贵的购房成本。

的确是这么回事，手里有100万应该立刻买房，不应该再继续等待房价下跌。

曹德旺的观点是什么呢？对于未来几年该买房还是存银行的问题，其实我国著名企业家曹德旺早就表达过自己的观点，他认为现在有钱人普遍选择持有多套房，然而，真正需要房子的人却可能因为房价过高而无法购买。

这种状况导致房子逐渐成为有钱人之间的“击鼓传花”游戏，当有一天游戏结束，没有人愿意接手时，我们可能会看到楼市泡沫破裂的后果。因此，对于手握100万存款的普通人来说，买房确实需要谨慎。