【加拿大乐活网lahoo.ca　 Gina综述】 “假”经纪带人看房被识穿，BC房产经纪因违规代班被罚$14,000，停牌六个月！

图自：2024年10月26日ctv news

近日，BC省一名房地产经纪因让自己的丈夫冒充持牌经纪带客户看房，并在调查中多次提供误导性信息，被罚款$14,000并暂停执照六个月。

事情发生在2021年5月，Ashley Kim作为高贵林Evergreen West Realty Inc.的持牌经纪人，原本负责带领一组买家客户参观位于Langley的一处房产。

最初，Kim与卖方经纪确认了看房请求，并获得了房屋的密码。然而，当房主通过监控查看时，发现迎接客户的竟然是一位陌生男子，而非Kim本人。

房主对此感到十分疑惑，立刻通过短信联系Kim，询问她是否在现场。

Kim谎称自己确实在场，并让客户帮忙开门。然而，当卖方经纪试图通过电话和视频联系Kim时，却无人接听。。。

更令人无语的是，当房主本人驱车赶到房产查看时，发现客户一家正准备离开。

房主上前询问是否可以见到Kim，而车内有一位女士竟然声称自己就是Kim。

随后，房主仍对自己的遭遇充满怀疑，便上网查找Kim的照片后，惊讶发现当时在现场遇见，所谓的“Kim”和网上的照片完全不符！

房主当即向BCFSA投诉Kim的违规操作。

多次误导调查

在BC金融服务管理局（BCFSA）的调查中，Kim最初仍坚持称她亲自带领客户参观房产。

图自：BCFSA

不过纸包不住火，当BCFSA告知她有监控视频作为证据后，Kim才再次改口承认，当时那个陌生男子实际上是自己的丈夫！当天，她让老公代替自己“上班”去了。

而自己由于感染新冠，身体不适，只能待在车内，这才让丈夫替自己接待客户。

划重点！！Kim的丈夫并未持有任何房产经纪牌照，却私自带客户看房，甚至通过电话向他人介绍房产。

所以，无论Kim的理由是否真实存在，这都属于严重违规，严重侵犯其客户权益！

违反职业道德

证据确凿下，Kim最终承认了自己的不当行为，包括未能“合理谨慎地履行职责”以及“未能保障客户的最佳利益”。

此外，允许无执照人士代为提供房产服务，且在多次书面和口头陈述中提供不实信息，加重了她的违规程度。

图自：BCFSA

根据处罚决定，Kim的执照将被暂停六个月，并需在此期间支付$10,000的纪律罚款和$4,000的执行费用。同时，她也不得在执照暂停期间担任无证助理。

BCFSA调查总监Raheel Humayun指出，不诚实行为在调查过程中会加重违规的严重性。

BCFSA将对任何试图误导调查或不配合调查的执业者采取额外的纪律措施，以确保执业者在服务过程中保持诚信，保障客户的最佳利益。

他进一步强调，BCFSA将对那些误导调查人员或不配合调查的个人采取额外的纪律措施，以确保执业者始终遵循客户的最佳利益行事。

小编只能说，各行各业都必须遵守自己的职业规范，别为了省事给自己惹大麻烦呀！