近日，关于深圳白芒村被统租的消息在网络上疯传，视频中的居民们拉着大包小包准备离开，表情复杂。这引发了广泛的热议，同时也让人们开始思考深圳统租房背后的深层次问题。白芒村位于南山西丽，租金相对较低，吸引了许多在南山周边工厂上班的打工人。然而，由于房东们的房子被统租，许多人都收到了搬家通知书。

事实上，深圳统租房的到来不仅仅影响着居民们的住处，对于深圳的未来来说，这是一件重大的事情。

深圳的统租房是指由政府或相关部门出资或管理的租赁房屋，主要面向低收入群体或有特殊需求的人群提供公共福利房屋。根据官方资料显示，为了加快解决新市民、青年人等群体的住房问题，深圳政府提高了“十四五”规划的任务目标，计划建设不少于74万套保障性住房，其中保障性租赁住房增加了20万套。具体到2023年，深圳还计划新开工建设60个项目，建设筹集16万套保障性住房。

这些任务数量的更新促使深圳开始大规模建设保障性住房，其中重点是对城中村进行统租改造。去年2月28日，在元芬新村举行的深圳市城中村保障性住房规模化品质化改造提升动员会上，10个区（新区）签署了保障性住房建设筹集任务书，推出了相应的指引，标志着深圳保障性住房建设筹集工作的全面展开。随后，市人才安居集团与宝安、龙华、光明等三个区签署了战略合作框架协议，成立了区级城中村改造公司，并获得了大额授信协议的支持。

可以说，深圳官方已经吹响了城中村租赁改造的“冲锋号”。

可以预见，在深圳统租房政策的推动下，类似于白芒村的城中村将会进行规模化的改造和提升。这意味着原有的房东们可能会失去对房屋的自主管理权，而居民们也可能面临搬迁或重新安置的问题。

城中村提供了年轻人低成本的居住空间，让他们在深圳有参与城市未来的机会。这些地方有各种商业设施，价格相对较低，到处都是平民化的小店。在这里，年轻人可以分享深圳的机遇，而不需要付出太多的费用。这种低成本的吸引力，正是多年来深圳吸引年轻人的重要原因。很多深圳人都回忆起自己当年是如何从城中村走出来，成为在深圳证明自己的重要标志。

城中村的出租房一直以市场需求为导向，扮演着快速发展中深圳的廉租房角色。这些出租房的租金随市场波动，供需双方都有充分的灵活性。

统租房可能会导致以下几种情况：

1）租金上涨：尽管深圳的统租房政策旨在提供经济实惠的租金，但由于低收入者需求的增加和供应的不足，可能导致租金上涨的问题。一些观点认为，统租房政策的推行可能会引起房东将其他房屋转向更高价的租赁市场，从而造成低收入者在非统租房市场上的租金上涨。

2）供应不足：由于深圳低收入人群众多，统租房的供应可能不足以满足需求，导致部分低收入者仍然面临住房困境。在供需失衡的情况下，低收入者可能面临长时间的等待或竞争，而且可能只有少数人能够受益于统租房政策。

3）配套设施和服务不足：统租房的质量、管理和维护也可能存在问题。由于政府或相关部门管理的房屋数量庞大，可能面临管理不善、维修困难以及社区服务不足等挑战。这可能导致低收入者居住环境的不稳定和不满意，无法获得高质量的居住体验。

4）社会排斥和边缘化：虽然统租房政策旨在提供低收入者平等的住房机会，但一些观点认为，由于低收入者居住在统租房社区，可能会面临社会排斥和边缘化的风险。这种社会分隔可能会加剧贫困和社会不平等问题，使低收入者更难融入主流社会。

以前，城中村单间可能就900块，现在统租房来了，改造装修一下，可能租金就要翻倍了，单间1800，这对低收入的打工者来说，是难以承受的。

众所周知，在深圳工作生活压力都巨大，如果租房的支出再上涨，可能一个月就存不下钱了，光给房东打工了！

深圳是不是不需要保洁，保安，物流，餐饮等低端服务行业的人了？是不是意味着，这些人可以卷铺盖走人了？

深圳统租房，是不是也有点与民争利的味道？

深圳统租房给房东的租金远远高于市场价，有一位农民房房东说：“大喜事，我在南山白芒村有⼀套农民房，刚刚接到相关单位的电话，让我接受政府的统租。政府给的租金很高，经过各项的补贴叠加，租金回报可在15年左右回本，比我们自己租出去租金要高2倍以上。深圳市政府太好了，非常感谢！有政府兜底，租金也放心。”

“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜！” 希望深圳市政府能切实保障底层人民的住房需求，这次统租房如果搞得不好，深圳提桶跑路的人会越来越多。