近几年，有关住宅小区物业管理费的征收已成为人们关注的焦点。由于房子一直没有人住，有些人觉得自己没有得到应有的服务，所以不愿意交纳物业费。对于物业公司来说，不管房子有没有人住，只要房子还在，就要交房产税。两方各执一词，争执不休。因此，从今年开始，究竟怎样征收空置房屋的房产税？本文拟对此问题作一讨论。
一、我国空置房屋征收费用的状况
目前，各地对空置房屋征收房产税的规定都不一样。有些城市对空置房屋的租金会有固定的折扣，而有些城市则需要全部支付。由于收费标准的不统一，引起了一些业主与物业公司的纠纷。
二、新出台的空房新政
近年来，我国多个地区纷纷出台了相应的政策，以规范物业管理。比如，北京市住房委员会日前就下发了《关于进一步规范商品住房产权登记面积和容积率审核有关工作的通知》。《条例》明确指出，对无人居住的房屋，应按七成征收物业管理费，并废止物业费减免政策。
三、新规定实施后产生的效应
对业主而言，这项新规定无疑是利好消息。因为这就意味着他们可以少交一些房产税。同时，也是国家保护所有者利益的一种表现。
从长远来看，这一举措对房地产企业而言是有利的，但从长远来看，却是有利于稳定房地产市场的。由于随着住宅空置率的降低，全社区的房产税收缴率也将随之上升，物业公司的收益也将随之增加。
四、对新规定的回应
对房主而言，应该从了解地方当局关于空置房屋的新规定开始。如住房达到新的规定，可按有关规定享受优惠。另外，如果房子空置很久，还可以向物业公司申请减免租金。
对物业企业而言，应先熟悉《条例》的内容与要求。如发现有业主违反规定，可向有关部门投诉，并要求缴纳房产税。同时，为应对新《条例》所引起的变化，物业企业还需要通过一系列的举措来提升自身的服务水平。比如，要加强和业主的联系和协调，及时了解业主的需要，并及时地为业主提供建议；
五、怎样避免争端
买房人在买房时，一定要弄清楚房子的性质和房产税。如所购住房为空置房，应与物业公司联系，了解有关法律。
在签约时，买方应在合同中写明房产的性质和交纳房产税的办法。这也是为了防止日后出现物业费的纠纷。
若住宅空置时间较长，则应自行向物业公司申请，以减轻物业费用。一旦发现违法行为，不但要缴纳房产税，还要承担相应的责任。
在此基础上，应加强与物业公司、业主的交流与配合。如有不满或有其他问题，可向物业公司提出改善建议。
因此，如何合理征收空置房屋的物业费用，一直是一个相当棘手的问题。尽管各地的政策都不一样，但随着国家对房地产市场的监管，我想，在不久的将来，这个问题一定会被解决的。对业主及物业公司而言，应主动学习《物业管理条例》，自觉遵守《物业管理条例》，减少争议。同时，我们也期望有关部门能持续关注房地产市场的发展动向，并在此基础上进一步完善有关的政策和规定，以保护各方的利益不被侵害。
应该呼吁取消物业，拿前不办事欺压业主小区里称王称霸
物业有那么好心？还舍得不要物业费？除非小区两三万人齐心协力都不缴物业费！物业乖乖就走了！人很多他起诉不过来！我们小区这样走了3波物业了！
这文章水平…开局标题是物业费，开局第一第二句也明确说物业费，怎么第三句就变房产税？？0分作文。[流鼻涕]
要想人买房，就要给买房者减少麻烦和减少开支，物业这块再不大力整顿，更没人买房，买房子不是单纯的买个房子的事了，收楼就要绑定自己不了解的物业公司，然后像请个大爷管着自己，服务也没见到什么服务，就搞搞公共区域的卫生，请俩保安，每个月还要按照建筑面积（里面啥都是自己搞）交钱给他们，还没办法换他们！我们这个区迄今为止只有一家换物业成功的，可见买房等于买麻烦帮我坚决不买，有钱也不会再买了
小区为什么要物业，搞不懂
空置房要缴纳十倍的空置税，这是资源浪费啊
小编把物业费与房产税混为一谈，什么臭水平还做自媒体。
其实物业没有真的没啥影响，就像村里只收卫生费，垃圾自己丢到指定的几个地方，啥事都没有
物业应该由社区统一管理，安每平米0.5～1元的合理的价格，由各个社区收钱后，统一上缴财政，这样可以解决地方政府的债务。双赢的方法。
空置房应该加收一倍物业费
空置房都是投资客或者一部分富人，有的隐形巨富有几千套空置房[呲牙笑]
空置房应该加倍收取物业管理费
一个物业公司年赚百万，什么样的企业年赚百万。
空置商品房应该收取浪费资源税[笑着哭]
应该全额收取，何为空置房，怎么判定
我们小区物业真心坏透顶啦！把垃圾站建在单元门口，大家都反对它也不理，每天出来进去看到垃圾站，心里实在堵得慌！
社区贴封条
房产税是什么？我买房交过地税、契税、交易税，没听说过房产税，就算有，跟特么物业也没有关系吧
部分物业和业主委员会是真不是东西，恒太和某碧自己物业管理公司为啥暴雷还是优秀资产，现金流啊，暴力啊，有些业主委员会打着提升小区品质的口号中饱私囊，我们的物业，呵呵。
空置房收100倍的物业管理费
我就想知道大家都这么抵制物业为什么还都愿意去买万科和中海的房子[呲牙笑]
撤销物业管理才是长久之计！
现在的形式不乐观呀，手里成百上千套房的群体也感觉到压力了吗？
物业能取消吗？至少按房内面积收物业费
整天复制别人的帖子能吃饱饭么？？？
空房子很多都是炒房的，少收他们物业费，傻了！
房产税和物业费有几个关系？
什么东西？乱七八糟的，业主与物业的关系，又与房产税、租金有关？就识得粘贴就有处乱喷！
返迁安置房，没钱装修，没法居住闲置咋算。
甚至有业主气得要拆掉垃圾站，但大家劝他不要过激免得违法。还有许多业主提出拒缴物业费。对这样的坏物业难道真没有好办法吗？
房子不交房贷也不该交
买了房子感觉都像是租的
都没住，交啥物业费，不合理，就好比去超市买东西，没买，交啥钱。
扯，到底说的是什么？
物业费应该有财政局，税务局代收
老掉牙的话题啦！
不知所云，房产税跟物业费是一回事吗？认识几个字就可以胡乱凑一篇文章发表吗？
现在很多的物业都敢打业主了！不如业主自主投票选择合作单位，而不是强制性的接受物业公司
听君一席话，浪费十分钟
物业现在是全国人民的公敌，是毒瘤。我们小区20几栋楼，每栋30层左右。物业从来没有按物业法公示信息，小区就跟公共区域一样谁都可以进。就请了几个大爷坐在那里，大妈就拖一下电梯。剩下的就等着收钱。不交物业费的，还说要去起诉业主。把业主当摇钱树，自己都没有按照物业法执行，还想着业主交钱[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
什么时候征收空置税？
3成都多了