（1）武汉打响“第一枪”！首套房首付比例降至15%

5月21日，有消息称，武汉有银行已接到央行下发的通知，首套房贷利率下限调整为LPR-70BP，即3.25%。另有消息称，贝壳武汉站发布的图片显示，武汉首套房首付比例降至15%，商贷利率降至3.25%；二套房首付比例降至25%，商贷利率降至3.35%。

个人观点：利率和首付比例都有所下调，对房地产来说算是一个小利好吧。

（2）上期所：调整黄金等期货交易保证金比例和涨跌停板幅度

黄金、白银期货合约的涨跌停板幅度调整为10%，套保交易保证金比例调整为11%，投机交易保证金比例调整为12%。 如遇《上海期货交易所风险控制管理办法》第十二条规定情况，则在上述交易保证金比例、涨跌停板幅度基础上调整。

个人观点：提高保证金主要是为了控制风险。因为保证金调高以后，投资成本上升，投资者交易频率也会相应下降，市场投机行为也会减少。当然，这种利空是比较有限的，因为它控制不了国际金价的变动。

（3）北向资金今日净卖出19.67亿元，新能源、有色金属等行业个股获逆势加仓

其中，净买入额居前的是宁德时代、洛阳钼业、中国中免，对应板块为新能源、有色金属以及旅游板块。净卖出额居前的是工业富联、中远海控、潍柴动力，对应板块为人工智能、航运以及高端制造板块。

以上是晚上主要消息及解读，整体来说对市场影响有限，对房地产、黄金等板块有一定影响。昨天大盘创新高，今天又还回去了。这种走法还是和最近是一样的，涨跌延续性都比较差，所以短期其实还是震荡结构，接下来只能耐心一点了。至于明天，估计又是震荡分化行情，部分板块应该有行情。

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