郑州取消商品住房销售价格指导，允许自由定价的消息大家都看到了吧。
我的结论就只有一个：
现在还在观望要不要卖房子的朋友，不要再等了，能卖的赶紧卖了。
因为这个政策一出，房价只会跌，不会涨。
不懂的朋友来看这个逻辑就好了。
商品住房销售价格指导这个政策一直是有的，而且是双向的。
之前的时候，他起到的是一个限涨的作用，因为前几年，房地产涨价去库存那会儿，房价涨的很厉害，所以就用商品住房销售价格指导来限制价格。
当然，当时这个指导实际也没有限制成价格。
因为如果大家还有印象，可以去想一下当时的房地产交易是个什么情况。
房地产商为了高价卖房，他是给你进行捆绑销售的，你想买房，不好意思，茶水费坑位费先掏个几十万再说，顺带着，你还要买几个高价车位，才能到手。
而现在大家再去买房，还有茶水费和捆绑车位这一说法吗？
没有了，现在买房，是什么说法？
是给你送黄金，是变相给你打折，求着你买。
所以你看现在的取消商品住房销售价格指导是什么意思呢？
是不要让你跌的太厉害。
大家随意去想就好了。
现在全国各个地方每个月都有那种房地产商各种降价但又被有关部门打回来的消息，就是因为这个政策限制的，那你再想，如果这个政策取消，又会是什么样。
好，如果你还不懂，想想恒大的案例，如果恒大当时愿意3折卖房，是不是也多少会有点人愿意接盘？
但实际情况就是，当时的房地产商碍于政策，根本没法大幅降价。
那现在放开了，会什么样？
不用想了，一定是会降价的。
如果大家看到这里还不懂，那我再举个例子好了。
就大家可能不清楚的话，最近郑州很多房地产公司，因为房子卖不出去，还没法降价，但他们还需要现金流，于是他们是怎么做的？
没别的，就是工抵房。
他们就是把上下游供应商拉进来，用房子来抵货款，最后让这些供应商自己去处理这些房子，以此来绕开规定。
大家知道这些房子是什么价格嘛？
最低能做到新房的一半，就这么便宜。
那大家可以想想，如果是在这个政策取消，开发商可以自由降价的时候，他们会把价格打到什么程度？
我再给大家说一个很现实的东西是什么吧。
在降价这个事上，跟房地产商比起来，个人就是纯弟弟。
个人卖房，别说自砍10%、20%了，就说一平降个几百块，也不是很乐意，但对房地产商来说，可不是这个玩法。
房地产为了尽快去库存，回款，活下去，他们是真能一下子自降30%甚至一半的。
那你去想就好了。
新房都这个样，那二手房又会是什么样？
大家知道二手房的市场一直是跟着新房走的，之前的话，郑州的新房降不了价，那么二手房市场还能稳得住。
而当新房的价格一旦跌到谷底，就像现在汽车市场一样，新车一旦下降，那么等待二手车市场的，必然也是腥风血雨，房地产市场，也是这个道理。
而且大家要明白一个事，这波影响的不仅是郑州的新房和二手房市场，而是全国的二手房市场。
因为所有地方，都会关注着其它地区的房地产新政，看看自己能不能学习一二。
你去想就好了。
如果郑州这波的操作真实利好了房地产市场，那么其它地区会不会跟进呢？
明白了吗？
不是郑州房价危险了，而是全国房价都危险了。
全文完。
只有按价值规律办事才不走歪路
只有放开才能活过来！！！
昨天去一个小区都交房好些年了，一栋楼就住两三户，所以房子肯定是不缺的，没了投资属性这玩意留手里干嘛。
危险什么？房价才开始跌，没有二三十年跌，房价是不会回归真正价值，况且我们国家人口老龄化和新生人口下降，离婚率和结婚率变化那么大，农村和郊区控制房子越来越多，无人村也会越来越多，甚至会出现整条街道，整个镇，开始越来越少人，你们还指望房价会怎样？学校数量越来越少
千万别卖，等着房价大涨呀
不管了，随便想卖啥价钱就卖啥价钱。实际上确实已经不行了，一百五十万的房子一百万都不好卖
放开不房价都是忽悠
估计要跌6-7成
胡说八道
价格指导在一定情况下是会取消的！约束力太强，捆绑了手脚！
千万别卖。留着继续升值[得瑟]
先不买，一买就涨，过两年等炒房客跳楼了再抄底
就现在的出生率，再过6年，幼儿园得倒闭一大半，小学一年级只有现在40%多的学生，想想房子吧？
个人感觉房价在目前的基础上跌去一半才符合市场规律和市场价值，就按照当地平均工资一个月工资买2平米房子！
泡沫最大的资产。。。还是同时是过剩最大商品，，，不知道底在哪里。。。车和手机能打价格战到保本出，，，，亏损出。。。。
身边还有人想着降价就不卖出租也能赚，要知道100W一年稳健理财也有5-6W，你100W的房子一个月能租5千吗
现在明白了吧过去十年房价涨到现在这个价格不是市场行为都是他们导演的。
没全款能力白送都不要
政府只要控制住土地价格，基本就可以稳住大盘价格，20000的房价他最多给你降到19000不，但不排除在破产边缘的急需回笼资金更低价格出售
放开房价会跌，幅度比较大。销量会不会增长还得看看
市场决定一切。强行干预短期有限，时间一场就肯定会暴雷！
临近航空港七十年产权次新房，八八平22万[汗]
放开了，能理解不？
涨的时候没人说，降的时候一堆人说[笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭]
怎么不守住，不让房价下跌，你守啊，没按规律作业的，都是死路。
分析得有道理，就等着看实际变化了。
成都跌到3000一平米就买一套
市场归市场 有涨也有落！
我虽有房，但希望房价下跌到家家户户都买的起
降到15年7000均价才是合理的。16年一波疯长到11000均价了。
小润出豫大润出国，郑州这种落后的城市能代表啥
降不降价也买不起
放开？怎么能舍得放手？怎么能舍得放权？怎么能舍得利益？
由市场决定，买卖就会活跃[点赞][点赞][点赞]
抓紧买入，多囤几套，买高的可以拉低一下均价，观望的可以多买几套。买到就是赚到！
郑州危急！武汉危急！长沙危急！中部地区楼市危急！！！[惊恐][惊恐][惊恐]
危险个毛 别逼逼 降了在说
小便，你这是喝了多少啊，胡说八道，
放屁，只有不卖才能换来房价的稳定。
还新房价格一半？想多了吧，拿地价是多少？修不要钱啊？
郑州人口是有保障的，说郑州没人了是放屁。一到上班时间，北边南边往市中心来的车堵的都不像样子，原先感觉人多，是因为都集中在市中心，现在都分散到周边儿了，不信？ 晚上去花园口村看看，以前这里人气很冷很冷！
减少市场干预也许不是坏事
别危言耸听了！现在的二手房早就不是跟着新房走了！不懂装懂
小编你还不赶紧把你的房子卖掉吗？
房子是商品，同样是消费品，卖不出去喊破天都没用。高房价是个很虚的东西，因为房子实际建造成本是非常低的。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，不降价他们拿什么买？房价下跌并不代表会损害房地产有关的企业，房价低会有更多人买得起房，房子卖得只会更多，买房后就会配置家私家电等，反而对于房地产有关的企业是一件好事。房价便宜了，老百姓不需要拿那么多钱买房，负债月供也会少，释放消费能力，从而带动其它产业，正所谓房价跌，百业兴，从此社会经济走入良性循环。房价下跌损害的只有卖地的人和炒房客。
房子这个东西不会十年八年就坏掉，如果今天过剩，十年八年内不可能有起色，最多在低位震荡一下
为什么不说房价跟着房租走
跌倒3000-4000正常的水平。
👏
回归理智，核心是大家能消费得起才是王道
你这是片面的，也有一部分，也就是说涨的会涨，降的会降， 市场归市场，保障归保障。
反正不买房
商品房最终会失去其金融属性! 只有房价回归到2000年才可以出手! 你知道为什么吗？因为高层住宅使用年限最多50年（30年就要维修了），其会失去高价维修的价值! 建议家有余粮的在未来几年还是购买独栋双拼别墅（住个50年以上没问题，维修也方便费用也不高），老家还有老房子的你就偷着乐吧（可以回去翻盖）！因为只有农村宅基地是永久性的! 子孙还可以继承[点赞]
市场经济就要遵循市场规律！
商品房本来就是应该是市场来调节
这不是商品房，是计划房
赵丽蓉老师给生意人写过四个字，货真价实。这就是生意的本质
这个指导两字，看的想T
我可预测，再过二十年很多房门见🔒难见人。
郑州这么贫穷落后，人均收入6千不到，房价1.5万，水份太重，慢慢剂吧，直到房价六七千就差不多了！[点赞][点赞]
继续硬
大实话，关键是人口下降
你这是毁谤啊，我告你毁谤啊，我朋友圈那边中介说郑州房价稳中有升增值创收保本加息限量加价排队摇号如火如荼，你不要毁谤人家啦
取消销售指导是什么意思？定价不是开发商定的吗？
房价就算跌了，买不起房的还是买不起房。
人，感觉做人，没底线了
胡说八道，工抵房比售楼部卖的还贵，不要就没钱
大深圳有业主已经说亏几十万了，在高位买的，就这几年。不过是刚需。
本来就是一件烂的商品！还继续给它打造好的包装！继续买高价！这不是欺骗消费者吗？[？？？][？？？]
发展经济，活跃市场。
市场自主定价？[并不简单]
一年前我就说了买房的人再等二年泡沫将破！看来时间是提前来了！房价是该骨折了！[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
穷地方，有什么好报导的
想靠定价把房地产稳住根本不可能，只会拖死房地产公司[笑着哭]
做白日梦
秘不发丧
据专业人士算的各小区房子实际价值 = 同等面积下该小区房子月租÷4% 各位能自己算一下。
逻辑正确
等待刺破泡沫看着……
新加坡模式，看看新加坡商品房房价再下结论！
谢谢您的指点
吃瓜群众继续吃瓜[得瑟]