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文|小魏档案
编辑|小魏档案
前言如果碧桂园爆雷，那对老百姓的影响比恒大更加恐怖！
继恒大暴雷之后，碧桂园也出事了。背负1.36万亿债务的碧桂园，现在也到了山穷水尽的地步了。
而随着许家印的被捕，碧桂园自然也是被推上了风口浪尖。
许家印用自己的下场向碧桂园的杨氏父女证明了一件事，那就是“拖，是解决不了问题的！”而“跑，只会把你送进监狱！”
为了早日还清债务，碧桂园的掌权人杨氏父女已经开始卖私人飞机还债了，而隔壁的许家印却在债务问题曝出后疯狂敛财，两相对比之下，高下立判。
这样的对比让人不得不感慨，同样是房地产公司老板差距怎么就这么大呢？
杨氏父女的骚操作提起碧桂园可能在很多中产家庭的心目中，碧桂园的房就是比其他开发商的好，毕竟人家走的也是中高端的路线。
但是随着市场不景气，碧桂园的口碑相比之前下降了不少，而导致口碑下降的重要原因之一，还是碧桂园老板杨国强的谜之操作。
今年年初，碧桂园老板杨国强今年将董事长位置传给了自己的二女儿杨惠妍。在集团生死存亡的关头，杨国强的操作可谓是将大家给搞迷了，更有网友猜测：“难道要和许家印一样准备跑路了？”
而在杨惠妍上任后，碧桂园便爆出多起负面消息。
公司美元债券逾期未付利息，股价暴跌超过四分之一。多名高管抛售手中的股份。杨惠妍将持股20%价值60亿元“捐赠”给香港基金会“国强基金”。而这个基金会便是以杨惠妍的父亲，杨国强的名字而命名的。
这样的操作瞬间便引起了网友的警觉，有不少网友认为，杨惠妍这一系列操作就是想通过蚂蚁搬家的方式，通过关联公司的内幕交易将从100多万业主手中收回来的房款弄进自己的腰包，榨干公司的同时还能顺利的将钱转移到国外，最后剩下的便只能是一栋栋的烂尾楼。
就在前几天，碧桂园宣布了自己的美元债逾期了，但只有真正的明白才知道，这些钱早就进了杨氏家族的私人腰包。那为什么要这样讲呢？
因为，杨氏集团和恒大一样，以集团的名义在美国发行了债券，并且利息还高达13%。
之后再由实控人以个人的名义去购买这些债券，在这一系列操作之后，实控人每年便能得到极高的利息，五年之内基本上就已经能和本金持平了。最终便成了如今的“穷庙富和尚”。
但万幸的是，杨国强父女还没有出国，而面对许家印的前车之鉴杨国强也得做出点行动来给大家看。于是便卖掉一架飞机，而还有一架飞机也正在待售状态。
这两架飞机一架价值3.5亿美元。另一架虽然没有这架飞机贵，但是也有1.5亿美元的市值，而且还给碧桂园提供了3亿美元的无息借款。毕竟和国家对着干那也得“有命挣钱有命花”才行。
然而，细心的网友却发现了，碧桂园的负债已经达到了1.36万亿，而这3亿美元的资金也只是杯水车薪而已。毕竟和1.36万亿来比，这3个亿是根本不够看的。
虽说碧桂园的1.36万亿与许家印的2.4万亿相比还是有很大的差距，但如果真的爆雷， 那造成的后果可能比恒大更加严重！这又是为什么呢？
要钱还是要自由要知道，碧桂园现有在建项目达3121个，而恒大才778个。并且，这些项目大多位于三四线城市，这些城市本身抵御风险能力有限，一旦碧桂园倒闭，将对当地经济造成毁灭性打击。
中国正处于城市化深入发展阶段，三四线城市的崛起至关重要。一旦碧桂园爆雷，大量烂尾楼将严重阻碍这些城市的发展进程。
中国梦想所有的城市都能繁荣昌盛，碧桂园却可能成为阻碍中国梦的绊脚石。杨氏父女建立避风港的行为，最终可能害了无数普通百姓，也阻碍了中国的发展。
而事实上，杨国强也并未真正退出碧桂园的运营，他依然控制着这家地产巨头。
杨惠妍上任后，杨国强依然出现在公司的重要会议和活动中，对公司决策有重大影响力。这也充分说明董事长交接仅是杨氏父女避风头的一种手段。
今年8月，有传言称：佛山市政府确实派出了工作组进入碧桂园进行内部调查，要求杨氏父女披露所有家庭成员的资产详情。
尽管碧桂园否认此事，但杨氏父女的举动已显示出强烈的惶恐与求生欲。
现在他们只能通过积极自救的方式，与债主进行谈判，尽快完成逾期债务的重组。碧桂园也向业主承诺，下半年将交付40万套房产，以化解业主的焦虑情绪。
可以说，杨国强完全被国家的严厉监管牢牢锁住了。他只能像一条被困在浅滩的大鱼，拼命挣扎，却无处可逃。现在他所能做的，就是尽快补足资金链的漏洞，真诚面对自己的过错，以最快的速度回到正轨。
然而，杨国强的处境并非一朝一夕便可脱困。佛山市政府的严查，仅仅是冰山一角。在金融监管层面，央行已对碧桂园实施贷款限制，严格审核其新的借贷申请。
证监会也对碧桂园进行立案调查，追责其是否存在违规担保和关联交易问题。这无疑将严重制约碧桂园未来的融资能力。
与此同时，杨国强本人也难逃纪检监察机关的调查。他需要面对大量离岸公司来源不明资金的追责，也须就“国强基金”的性质和资金流向作出解释。一旦被认定有违规操作，后果不堪设想。
碧桂园数十万业主，早已群情激奋。他们手中的抵押房产难知何日能交付使用。一旦杨氏父女无法交付房产，将引发业主集体维权的风暴。届时，杨国强将更难脱身。
在各方压力下，杨国强就像一只角力场上的斗牛，背负沉重的枷锁，动弹不得。他能否凭一己之力，激发斗志，突破重围，还有待观察。
但目前来看，局势对他极为不利，毕竟碧桂园烂尾楼的背后还隐藏着巨大的债务危机！
碧桂园的债务危机碧桂园是中国知名的房地产企业，曾经在房地产业发展的高峰时期实现了快速扩张。然而，随着中国经济增速放缓和房地产调控政策的持续，碧桂园也滑入了一场严重的运营和财务危机。
碧桂园的销售业绩在过去一年遭遇了惨重打击。根据公司披露的数据，2022年1-9月，碧桂园实现商品房销售额人民币1549亿元，同比下降了43.9%。
特别是在2022年9月，碧桂园的销售额更是暴跌了80.7%，仅为61亿元，创下了历史新低。业内分析认为，在当前房地产市场低迷的大环境下，碧桂园的销售表现难以在短期内见底反弹。
除了销售额的下滑外，碧桂园也背负着高达1.36万亿元的巨额债务，这使公司陷入了严峻的偿债困境。其中，碧桂园已有约4.7亿港元的境外债务违约。
公司预计在当前的营收下滑且融资环境困难的情况下，短期内很难按期偿还全部债务。这可能触发债权人要求碧桂园提前偿还债务。
为应对债务危机，碧桂园正在采取各种措施。在境内债务方面，公司已成功与债券持有人达成总额约147亿元人民币的展期协议，暂时缓解了流动性压力。
但在境外债务管理方面，碧桂园的处境更为困难。公司已聘请财务顾问，希望能与境外债权人就债务重组达成协议。
业内人士分析认为，碧桂园能否摆脱困境，关键在于公司与债权人就债务重组的谈判。
如果碧桂园能与境外债权人达成成功的重组协议，降低财务费用负担，则可能重拾发展动力。但是重组进程充满不确定性，若谈判失败，不排除会触发更大规模的违约风险。
除了与债权人博弈外，碧桂园自己也面临诸多内部问题。公司手中拥有大量未完工的房产，而这需要大量资金来继续开发建设。
但是在销售收入暴跌的情况下，公司内部很难产生足够的现金流。资金链断裂可能导致更多项目被迫停工，进一步恶化公司的运营环境。
结语尽管困境重重，但碧桂园还拥有价值超过6000亿元的未售房产，这为公司日后重新启动提供了基础。
业内人士表示，如果碧桂园管理层能制定切实可行的未来发展战略，在资产运营和财务管理方面进行改革创新，就不能排除公司重生的可能。但是道路漫长，碧桂园能否成功自救，还有待时间检验。
