买房就送户口，杭州这下敢为天下先了

文/叶雨秋

恭喜杭州成为第一个买房就送户口的一线城市。

先是成都，继而杭州。全国各地都在去库存，卖不掉银行都跟着吃瓜落，唯一可做的就是彻底放开房价，由市场决定价格。

谁先行一步，谁就早点摆脱困境，原来放不开是因为原来没政策，现在国家都政策是自己做主，这就考验城市的主政者的智慧了，可能先行一步有吃有喝，犹豫观望估计渣都不剩了。

有些网友可能不信，我说一个事实你就明白了，首先房子肯定是住不完了，据说全国商品房有四十多亿套，还不包括开发商囤地没开工的，也不包括没建成烂尾的。这是一个不能反驳的事实吧？这其一。

其二，全国人口进入了下降通道，这也是一个不争的事实吧，从去年开始，我国人口进入负增长，共和国第一次人口高峰的那一批老人已经陆续到了离开的年龄，他们是一个大头，叠加的是九零后，零零后出生人口最少的一代人到了生育年龄，可是生活的重压让他们推迟结婚，推迟生育，甚至不恋爱，不结婚，不生育，也就是社会上流传的新三不青年，虽然咱们大力宣传鼓励生育，可是，生育观念一旦形成，不是一朝一夕可以改变的，而政策的影响又需要一个传导过程，接受也要一个过程，所以，大概率未来十年都是一个漫长的人口下降期。

想想房子已经饱和到人口的三四倍，而人口又在持续下降，有些专家还说房价不会降，这个我是不信的，首先，我就不信天下有只升不降的商品，而事实是这世上还真没有，只要具有商品属性，那升升降降就是常态。

有些网友，特别是从事建筑行业的朋友常说，房价不会降，因为房子的价格有成本把着呢？可能这些同学没有学过马克思主义经济学，但凡有一点常识，你就应该知道，商品的价格从来都不是由成本决定的，而是由市场决定的，由供需关系决定的，供大于求，必然导致贱卖换钱，早换钱早脱身，晚换钱可能换不来钱，还会砸自己手里，除非你是个大款，不在乎那俩小钱。

有些网友要抬杠了，说我们跟资本主义国家不一样，我们不是完全的市场，定价权不是由市场决定，拜托，说话要谨慎，当心祸从口出，你要说这样的话，我必须拦着，不允许你恶毒攻击社会主义市场经济。我不拦着你，你会被现实狠狠的打脸的，现实会教会你怎么做人。

我还是要说，市场就是市场，市场的铁律是不分社会主义还是资本主义的，市场的规律也不会被那些虚头巴脑的概念束缚，如同潮起潮落，该升的时候升，该降的时候降，不以人的意志为转移。

咱们想想中国楼市轰轰烈烈的上涨了几十年，就是潮水，也到了退潮的时候了，中国楼市早期涨上去的是实实在在的价值，后期涨上去的就是杠杆和泡沫，一说泡沫，可能大伙儿都能理解，因为我们的房市已经挤了很多年泡沫了，也去了很多年杠杆了，结果杠杆越去越大，泡沫越挤越多，一直挤到现在要断臂求生了，断臂求生这个词，可能大家都不陌生，因为这几年也一直在说。

断臂求生就会有阵痛，谁会痛？怎么痛？当然开发商会痛，这一点王健林感受到了，早就断臂求生了，把万达房地产都清盘了，可以问问他痛不痛。许皮带没有勇气断臂求生，或者他还不相信市场规律，他觉得房价一直会坚挺下去，于是乎，市场就帮他断臂了，至于他最后能不能求生，那只能靠天了，不过就现在看来，许皮带也是求锤得锤，得其所哉。

中国的房地产可以用一句话来概括，就是成也萧何，败也萧何。现在杭州已经全面取消住房限购，买也随便了，号也不需要摇了，贷款利率也降低了，户口也直接送了，可以说，已经一步到位。目前，也许只有北京，上海还在苦苦支撑，估计离全面松绑的那一天也为期不远了。房地产在中国辉煌了这么多年，终于到了萎靡不振苟延残喘的时候了。其实，这么多所谓的专家在那儿这样分析，那样分析，不过是在那儿装腔作势，装疯卖傻，用一套套高深的理论，煞有介事地自证聪明。现在大街上拾破烂的都能看明白，所谓房地产问题的症结，就是泡沫太大，价格虚高，价值不符。击鼓传花的游戏固然热闹，但总有玩不下去的时候。