全国已有22个城市试点房屋养老金，费用暂不清楚。顾名思义，房子也会老，需要做体检、上保险和用养老金，因此，业主需要交钱给房子养老。

一、费用组成

房屋养老金由个人账户和公共账户组成。之前交纳的住宅专项维修资金平移到个人账户中，公共账户则由政府负责筹集。也就是说，个人账户由业主直接出钱，公共账户不需要老百姓直接出钱。

二、各自用途

个人账户的用途是用于本小区公共设施设备的维修养护，公共账户的用途是房屋公共体检、外墙脱落、房屋渗水、电梯故障等维修。

三、物业被削弱？

住宅专项维修金虽说用于小区公共维修养护，资金的管理一直由当地房管部门手上，全国结余超过1万亿。

而外墙脱落、房屋渗水、电梯故障等原本是由物业负责或者业主掏钱，现在统归到公共账户里，意味着钱不在业主口袋里或物业账上，失去了管理权。活被抢走了，钱被挪走了，物业的作用岂不是被削弱了。

四、物业费会涨吗？

业主所交纳的物业费应该是包含了外墙脱落、房屋渗水、电梯故障等这些项目的维修费，一有问题物业出面解决并从物业费里支出。如果遇到物业费太贵问题，全体业主有权利换一个便宜实惠的物业。

而公账建立后，如果这笔钱是要求物业公司从物业费里平移过去的话，那么是否意味着物业费的高低将由公账决定？毕竟这笔费用会平摊到业主身上。要是公账年年涨，物业费岂不是也要跟着年年涨，还不能断交。

五、工资够花吗？

人会老，所以年年交钱等退休后可以领取养老金。房子老了也需要花钱，年年花钱给它养老。一份工资需要掰开两半，交纳两份养老金，一份给自己，一份给房子，这样的花销，工资够用吗。

六、结语

不禁产生一个疑问，如果房子质量符合设计标准，房子在使用年限内，修不修补不补，业主自己决定难道不好吗？房子超过使用年限，确实不能住了，拆掉重建不是更好吗。

除了工资不涨，花钱的地方却是越来越多。种过地的人都知道，韭菜留根才能继续长。