1、官方机构查询：房地产登记中心或不动产登记中心是最权威的房产证查询渠道。您可以前往所在地对应的官方机构咨询工作人员，提供必要的信息进行查询。

2、在线平台查询：很多地方政府部门提供了在线查询房产证的服务。您可以通过访问政府官网，进入相应的查询页面，并根据页面上的提示输入必要的信息进行查询。

3、第三方服务机构查询：有一些专业的房产证查询机构提供相关服务。通过与政府机构合作，这些机构可以获取到房产证的信息，并为您提供查询服务。在选择第三方服务机构时，应选择信誉良好、合法合规的机构，避免遭受诈骗。

1、减少不必要的产权纠纷

不动产证是房屋所有权的象征，证件上的名字是谁，谁就是房屋的产权拥有人，但是购房者买完房之后办理不动产权证之前这段时间，该房产的所有权仍归开发商所有。

2、可以抵押贷款

房子作为保值的不动产，可以通过抵押贷款来缓解燃眉之急。但是需要具有房屋的不动产证，无证的房子抵押贷款是无效且不受理的。

3、保护个人产权

不动产证对个人产权的保护起到重要作用。首先，不动产可以得到合法的保护，这意味着个人产权不受侵犯。其次，不动产的使用和交易受到法律保护，个人产权的使用和交易不能随意改变。此外，不动产登记和备案制度也能够及时发现和处理产权纠纷，保护个人产权的合法权益。因此，不动产证对于保护个人产权起到了重要作用。

4、可以转让、赠与和继承

不动产证可以转让、赠与和继承，没有办理不动产证就不能进行这些行为。

5、房屋拆迁时享受拆迁补偿

不动产证是住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。只有拥有房屋的不动产证，才享受对房屋占有、使用、处分的权利，没有办理不动产证的房子，在拆迁时便无法获得应得的赔偿，无法保障自己的合法权益。