文 | 观察君
好消息来了,“国家队”下场收购房子!但恒大、碧桂园的准业主,可能要失望了!
为了保楼市,国家真的下重本了。就在不久前,国家放出三个大招,释放了保楼市的决心。大招一,降低首付比例,从30%调整到15%,进一步降低了购房门槛。大招二,取消房贷利率下限,允许银行自主调整房贷利率,这意味着,只要银行愿意,房贷0利率的情况都可能出现。大招三,进一步下调公积金贷款利率,降低工薪阶层还房贷的压力。
从内容来看,这三个大招都是切实且有力的,如果是放在五年前,那我敢拍胸脯保证,国内楼市一定会重新疯狂起来。但可惜现在是五年后,所以对这三个大招所能起到的作用,我个人是持观望态度的。毕竟说到底,楼市就是信心市,只要信心有了,那房子就不愁卖,反之,那即便再怎么刺激,恐怕也是于事无补。
那当然了,这些都是后话了,接下来还是说点实际的。据了解,为了解决楼市低迷,开发商难以回款的问题,“国家队”已经决定亲自下场收购房子来救市了!按照央行副行长给出的说法:接下来央行将提供低成本再贷款资金,用来激励21家全国性银行机构按照市场化原则来收购已建成但未售出的商品房,收购的房子将用作保障性住房,解决低收入人群的住房问题。
但需要注意的是,虽然国家已经下场收购房子,但是恒大、碧桂园的准业主们,可不要高兴得太早了。我看最近网上有不少恒大、碧桂园准业主欢呼,说国家队下场收购房子,那他们烂尾的房子,很可能就有救了,再不济也能卖给国家,这样也算是保本下车了。
但是在这里我想说,这些恒大、碧桂园的准业主们可能高兴得太早了,因为央行已经明确规定,本次国家队收购的房子,主要是“已建成未售出”的商品房。也就是说,烂尾的楼盘,其实并不在国家队的收购范围内,必须得是已经建好,而且还没有销售出去的房子,才符合收购的要求。
那当然了,恒大、碧桂园的准业主们也不必太过绝望。毕竟,这几年楼盘烂尾问题已经成了大范围事件,国家肯定不可能坐视不管的,不然一旦大量准业主集体断供,那对银行以及社会的冲击,都是巨大的。所以,为了大局的稳定,国家肯定不会坐视不理的,买到烂尾楼盘的准业主们,不妨多些耐心,再等等。总之,相信国家就对了。
最后,对于国家这次放出的三个楼市大招,大家有什么看法呢?欢迎一起在评论区讨论一下。
严厉打击诈骗团伙
降首付不降房价就是耍流氓,不信走着瞧。
就算又疯了,又能疯几天呢?疯是要有本钱的。
第一招,降低首付等于变相增加利息,需要花更多的钱,第二招,只要银行愿意,贷款30年,前5年0,6-10年2.5%,11-15年3.5%,16-20年5.5%,21-25年7.5%,26-30年10%,最后利息还多了
应督促房企保交房才是正路
降价才是硬道理[鼓掌]
信心市??? 市场缺的不是信心 缺的是钱💰 而手里有钱💰的,房子已经好多套了,现在都想着套现。
新房没有成交量,房企就没有钱,没有钱拿什么保交楼?何况还一屁股债!
咋感觉银行收的是早前砸手里的房呢,应该都是无奈之举吧
不可能要全民掏钱去救那烂尾楼准业主吧?
现房交易,否则.烂尾会越来越多。
疯了
0首付又点?这么高房价你去供吧
收购恒大的牌坊
什么都需要,把利息降下来就行,一套房子有一半多是利息
房价要去掉百分之70才行。
看明白吧,那是建好卖不出去的房子,过两年房子涨了才卖[点赞]
要加强监管
收购之后,下一步怎么走,停止新建项目?
要彻底解决房地产问题,必须做到下面三点:1,取消公摊;2,取消预售;3,取消价格干预,让价格回归市场。
[静静吃瓜]这是为什么呢
选择性收购正当时
我同事已经在看房了,刚需觉得合适那就买呗
全国各地的城建做的房子都还有的弄
何需国家出手,让各单位,国企,把当年公改私房的房子回收成公房,把家属区收回后改造,一举多得!
再炒高了,然后国家再接盘。
排球比赛中的接应二传?!
说的好像降首付就是降房价就买得似的
给最后那些套牢的人下车的机会!