近日，霍邱法院在执行一起案件时，双向发力，善意执行，后被执行人主动出售名下别墅，一次性清偿申请人欠款160余万元，案件执行完毕。

2010年至2013年，徐某、马某夫妻俩陆续向刘某借款，期间偿还部分欠款后，仍有欠款本金及利息未偿还。刘某将徐某、马某诉至法院，经霍邱法院判决，徐某、马某需偿还刘某借款本金119万余元及相应利息。2023年11月9日，刘某向霍邱法院申请强制执行。

案件立案执行后，执行法官立即对徐某、马某夫妻俩名下财产进行查询，并查封其名下位于上海的别墅一处。查封该不动产后，执行法官第一时间启动了财产评估程序，经评估该不动产市场价值在1400万元左右。

通过约谈，执行法官了解到，被执行人夫妻是因生意不顺，暂无能力清偿欠款。考虑到网络司法拍卖可能会遭受一定经济损失，二被执行人向执行法官提出自行变卖房屋还款的申请。

为保障申请人合法权益，同时践行善意文明执行理念，执行法官与申请人沟通后，征得了申请人同意。执行法官先与申请人、被执行人确认最终履行金额，与被执行人夫妻约定将房屋变卖款汇至霍邱法院账户，并确定了其他相应细节。

同时，为将相应风险降至最低，执行法官向被执行人明确：一是在被执行人找寻房屋买家的过程中，网络拍卖将会同步进行；二是一旦确定买家，告知具体签合同日期，执行法官将提前前往，在案款履行完毕后第一时间将房屋解封确保不影响过户。

近日，被执行人如约打来电话，告诉执行法官与买家约定的签约日期。抵达上海后，执行法官与被执行人先后前往当地汇款银行、不动产登记部门，监督汇款并及时解除房屋查封，保障房屋变卖程序顺利进行。至此，案件执行完毕。