此前，我们主要说了新都区的轨道交通线路规划，详情见文章：新都区规划解读（上）：坐拥7条轨道交通线路，成都北部中心

今天，我们继续从城市中心、产业功能区、城市更新改造重点区域等方面分析新都区的城市总体规划布局。

以下内容基于《新都区国土空间总体规划（2021-2035年）》（草案公示，征求意见稿）（pdf完整版获取方式见文末）。

2大城市中心

在城市规划方案中，城市中心通常是一个城市的重点发展区域，汇集了城市中最优质的产业以及教育、医疗、商业等配套服务设施。

根据规划，新都区一共有2大城市中心，分别是香城中心和廖家湾中心。

香城中心是新都区的经济中心和政治中心，包括香城大道市政公园及其周边区域。目前，该区域的建设用地基本都已经建设完成，区域内分布有政府办公大楼、商业广场、商务办公楼及大学。

相比之下，廖家湾中心的建设则没有那么成熟。廖家湾中心是指地铁5号线廖家湾地铁站周边的城市区域，临近成都国际商贸城。廖家湾片区内还存在许多的待开发用地。这里将成为新都区未来重点建设的区域之一。

来源：《新都区国土空间总体规划（2021-2035年）》

3大产业片区

新都区共规划建设3大产业功能区，包括成北新消费活力区、智能家居产业城和现代交通产业功能区。

①成北新消费活力区

核心区面积约29平方公里，位于新都主城区域。这是新都区城市建设的重点区域，致力于打造成北副中心消费高地。该区域重点发展智慧流通、商贸服务、智能家居等主导产业，营造高质量的产业社区。

该区域可以算是新都区设施配套最完善、居住环境最宜人的城市区域。在新都区买房置业，该区域应是首选。

②智能家居产业城

位于新繁街道，是成都市的66个产业功能区之一，园区面积约6.32平方公里。家居城目前的城市界面比较一般，园区内建筑以厂房和彩钢瓦棚为主。

园区位于新繁街道主要城市建设区域的南侧，形成一个较为独立的家居产业园。

若想发展成为国内比较先进的智能家居产业园，还有很大的提升空间。根据官网消息，华为智能家居创新中心、西部家居直播基地等重点项目正在有序推进中。

③现代交通产业功能区

规划面积60.8平方公里，涉及工业东区、工业西区和石板滩片区，位于成都绕城高速北侧。该区域重点打造航空、轨道交通、医药医贸、食品饮料、电子信息等5大产业集群。

石板滩片区是典型的城市工业产业园区，聚集了大量的工厂，居住环境一般，服务设施配套相对匮乏。

多个城市更新改造重点区域

城市更新改造是成都市近两年来城市建设的主旋律，也是成都市进入城市化后半场的必然要求。

根据今年7月，成都市住建局公布的2024年住建领域城市机会清单，新都区在2024年计划实施的城中村改造项目主要有6个，分别位于斑竹园忠义片区、大丰皇花片区、万和-同仁片区、石板滩街道兴城片区、三河街道江陵路互助片区和新繁街道东湖片区。

这些区域是新都区今年实施城市更新的重点区域，并且已明确提出会拆除旧建筑和新建安置房。城市更新行动会是未来成都市城市建设的重点，新都区的各大城中村和老旧片区将会迎来一轮的更新浪潮。

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私信数字“57”，获取《新都区国土空间总体规划（2021-2035年）》（草案公示，征求意见稿）pdf完整版。

声明：文中部分文字和图片源自网络和《新都区国土空间总体规划（2021-2035年）》（草案公示，征求意见稿），若涉及侵权，请联系删除。规划方案存在后期更改的可能性，仅供参考，以实际实施方案为准。