前段时间，央行在2024年的工作部署会议中提到了这么一句话：加强对房地产市场运行情况的监测分析！有专业人士分析表示，房地产或将迎来大震动。

央行在会议中提出三项要求：第一，防范化解金融风险。第二，大力支持三大建设，城中村改造、建设保障性住房、应急配套设施。第三，房地产政策会继续优化。

两年房地产市场出现的这些情况，购房者都是深有体会的两年房地产市场出现的这些情况，购房者都是深有体会的，能交房就不错了。一些运气不好的房子甚至出现烂尾，迟迟无法交付。

为了应对这些问题，央行提出要防范化解金融风险防范，开发商因资金链断裂而出现债务违约以及烂尾楼的情况。并且再次提出要求保教楼，而且将会对各大民营房企进行发放贷款。

在2023年的11月份，央行就先后向民营房地产企业放贷300多亿元。在一定程度上缓解民营房地产企业出现的资金链断裂等一系列问题，也在一定程度上减少了烂尾楼的发生。

一些之前因为资金链断裂的民营房地产企业也因为这一次央行同意发放贷款而重新动工，一些贷款买房者重新看到了能住上新房的希望。

除了防范房地产企业出现资金链断裂，楼盘烂尾的情况，这两年由于房价下跌，还应当防范购房者断供所带来的一系列金融风险。

有些地方房价已经下跌了一大截，在二手交易平台上，在上海某房子二手房价甚至出现了腰斩。

除此之外，一些地方的房价也出现了大跌，开发商为了尽快收回资金，将房子进行打折销售，而之前贷款买房者就意味着巨额的亏损，面对高昂的房贷以及下跌的房价。再加上这两年的就业形势和收入情况，那么就很可能会使贷款买房者选择断供。

把断供的人群一旦多了，那么银行就很可能会出现坏账的情况，甚至会引来更大的危害，为了避免这样事情的发生，存量房贷利率也进行了下调，在一定程度上，缓解了房贷断供带来的压力。

央行表示将会再次重启抵押补充贷款，首笔出手金额就达到了3,500亿元。要知道在16年房价快速上涨，其中最主要的就是抵押补充贷款的推动，那时候在短短的5年时间内，央行就投放了3.65万亿元，使得我国的房价实现了100%的涨幅。

在16年的时候抵押补充贷款主要是用于棚户区改造的货币化，在当时，直接出现了一些普通家庭资产超过千万，也造就了很多躺平的一代。

第2次补充抵押贷款出手是在2022年末，主要是保交楼，而这一次抵押补充贷款再次出手，将会用于城中村改造和安置房的建设以及应急配套设施的建设。

在前一段时间随着14号文件出台，也再一次表明保障性住房的建设将会快速发展。据有关方面不完全统计，目前已经有郑州，南京，南昌，昆明，贵阳，厦门，宁波，无锡，温州，绍兴，蚌埠等超过30个城市提出房票安置的城市，

这也就意味着那么以后在城市，对于大多数普通人来讲有更多的选择有能力可以选择买房，没有能力可以选择申请居住保障性住房，利用较低的价格享受到较好的住房环境。真正的能让以后在大城市打拼的人安居乐业。

房票安置能够降低回迁用地安置需求房票安置，能够降低回迁用地安置需求，实现节约用地，缩短城中村改造周期，提升城中村改造效率。还可以节省安置临迁费，减轻当地的财政资金压力。

对于开发商而言，相关政策的推进会释放出巨大的购房需求，对新房库存去化有一定的带动作用。

对于那一些将面临拆迁的村民来说他们除了能够拿到房子和现金补偿之外，村民可以通过摇号，按照自己的意愿进行选房。

相关政策的推进能够让更多人享受到政策所带来的惠利。

房地产政策将会持续优化，在2023年各大城市将房贷利率都进行了下调很多，地区也将房子的首付比进行了下降。

在前段时间，一线城市将首套住房的首付比以及多套住房的首付比都进行了一定程度的下调。在一些小城市首套住房的房贷利率甚至已经下调到3.6%以下，首付比也下降到20%，在这样的政策激励下，房子的销量有一定的增长。

而据央行所发布的信息可知，在2024年，房地产的相关政策将会持续优化，以鼓励刚需和改善性购房者买房。

那么这也就意味着，在未来可能房贷的利率将会进一步下调首付比也可能还有下降的空间，甚至有些地区还会出现更多利好政策。

这也就意味着对于现在想要买房的人来说，不妨再等等。

加强对房地产市场运行情况的监测和分析。房地产市场的相关政策也已经在各个部门的监测监管之下，房地产的变化究竟会如何牵动着每一个购房的家庭。

其实这两年因为疫情等多方面因素影响大家的生活，其实都挺难的，很多家庭的子女都将面临结婚的问题，买房也成了不可避免的事情。

在这样的情况下，凑齐一套房子的首付款就已经很不容易了，谁都希望房子能便宜一点，压力能够小一点，生活能够好一点。

房地产也牵动着千千万万有房的家庭，房子虽然是用来住的，但很多人家里的资产大多是在这套房子上，甚至有很多人身上背负着几十年的房贷。房子的相关政策变动也牵动着每一个人的心。

我们也期待，央行以及各个部门能推出更多好的政策，来缓解贷款买房者还贷的压力，也希望各大房企在资金方面，的问题能够得以解决，让购房者能够住上自己买的房子。