【加拿大乐活网lahoo.ca　 江礼且综述】拥有属于自己的独立屋，一块标准面积的土地，仍然是许多大温买家的心中所想。但是，有新报告指出，在类似温哥华等房地产热门城市，独立屋正在迅速变成稀有的房屋类型。

近年来，大温人口上涨的同时，居住用地也变得比较紧张。独立屋就成了“买少见少”的存在。加拿大物业代理集团RE/MAX最新发布的分析报告显示，在COVID期间，房屋的高密度化及后巷屋的兴建，使得房价不断上涨。

图自：加新社/Jonathan Hayward

COVID期间转型的独立屋总值接近$3,000亿，这同时成为了大家不易察觉的拉高房价主要原因。

RE/MAX总裁Christopher Alexander更指出，加拿大大部分的城市房屋密度正在增加，特别是温哥华跟多伦多，独立屋都变成联排屋等多户住宅。而且，加拿大之外，快速发展的大城市在此之前已经出现这类的趋势。

温东的情况最为突出，包括大家熟悉的Grandview、Renfrew、Napier和Hastings-Sunrise社区，除了后巷屋，还有更多双拼(duplex)，三户屋(triplex)，甚至六户屋的出现。

BCREA：BC省房地产在销售低迷后有望反弹 均价达102万

根据BC省房地产协会(BCREA)发布的新数据，在经历了今年年初的低迷之后，全省的房屋销量有望在秋冬季反弹。

BCREA指出，随着利率下降，预计房地产市场在秋季和冬季将出现反弹。“成交量低迷”和新上市的房屋数量导致市场上的房屋库存增加。这也是自2019年以来的最高房屋库存量。市场上目前有着大批的待售房屋。

因此，BCREA预计今年BC省的住宅销售将增长4.4%，达到76300套。

图自：AP/David Zalubowski)

BCREA 在报告上这么写的：“市场状况一直趋向于接近传统上被定义为平衡市场的低点。所以，在过去的一年里，平均房价大多呈横盘走势。只有大温地区例外，当地平均价格已经回到了2022年的峰值”。预计到今年年底，BC省的房价将上涨2%，达到年均$990,500

BCREA还说，随着房价上涨，“我们预计市场将收紧，BC省的平均房价将上涨2.9%，达到平均102万加元。”

到2025年，住宅销售量预计将增加到86,475套。

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