水泥砂浆地面面层空鼓、裂缝是一种多因素造成的质量通病，它也是一种陈旧性的质量通病，从一开始提出治理质量通病名称时，就已经出现，多年来一直延续存在。它是一种既影响美观，又影响使用功能，危害性较大的质量通病。它在我国南方有存在，但北方地区更突出，被列为北方地区工程质量通病的治理重点。所以，要对这种量大面广、危害性大的质量通病进行预防和控制。
小编现就汇总我司在行业沉淀多年的施工经验，谈谈在施工过程中如何预防和治理建筑地面水泥砂浆面层出现空鼓、裂缝等质量通病。
一、水泥砂浆地面面层出现空鼓、裂缝的起因
1.空鼓原因分析：
2.裂缝原因分析：
i、在框架结构中由于施工顺序不当引起的结构裂缝，而波及到地面面层。因为在我们通常结构设计中每层框架梁各自承担各层的填充墙重量，而填充墙施工顺序由下而上进行，当下层墙砌好后上层砌墙时，上层梁则有下垂的变形而累积到下层的框架梁上去，也就是说这时下层的框架梁还要承担上层框架填充墙的荷载，如此继续向上砌筑，下层框架梁负荷越来越大而开裂。这个问题通常施工单位与设计单位均有忽视。
j、由于北方地区许多进入冬季后仍需继续施工，因初冬时保温措施不落实及重视不够，以及上述几种因素，而导致水泥地面面层产生空鼓、裂缝普遍存在。
二、水泥砂浆地面面层空鼓、裂缝的防治
要从根本上整治水泥砂浆地面面层出现空鼓、裂缝质量通病，施工企业在施工时，除应严格执行质量管理体系和相应施工工艺技术标准外，还要根据以下几点有针对性的预防措施，进行控制治理：
e、必须重视回填基土质量，回填基土应夯填均匀密实，必须进行机械(或人工)压实或夯实，填土每层铺土厚度和压实遍数应根据土质、压实系数(土的控制干密度与最大干密度的比值)和机械(机具)性能等确定。淤泥、腐殖土、耕植土、膨胀土或有机物含量大于8%的土，均不得用作地面下的填土，填土中也不得有冻土块或冰块，大块土应适当敲碎，过干的土应适当洒水湿润，过湿的土应加以晾干，对工程量较大的及较重要的填土工程，应通过试验确定其填土的最佳含水率。
f、面层水泥砂浆厚薄应尽量均匀，不得小于20mm，预制楼板找平层或现浇混凝土楼板上表面应平整一致。
g、对面积较大的水泥砂浆建筑地面面层，应合理设置纵横向伸缩缝，其间距和形式应符合设计要求。建筑地面的沉降缝、伸缩缝和防震缝，应与结构相应缝的位置一致，且应贯通建筑地面的各构造层。沉降缝和防震缝的宽度应符合设计要求，缝内清理干净，以柔性密封材料填嵌后用板封盖，并应与面层齐平。
h、水泥砂浆中掺有各种外加剂时，应严格控制掺用量，加强施工交底，认真检查，督促施工完成后应加强养护工作。
i、现浇剪力墙地面结构防止温差应力裂缝，通常有经验的设计人员在交角处应加辐射钢筋，加10根ф8、长度不小于1m的短筋，施工人员在施工中应注意这一点。
j、在多层框架结构中，只要将砌填充墙顺序改为由上而下进行即可，当然由下而上进行时也未尝不可，只要注意砌墙时暂不要和上梁塞严，待上梁填充墙砌好后再塞严，由上以此类推。
k、面层的抹平工作应在水泥初凝前完成，压光工作应在水泥终凝前完成。掌握好面层压光时间，水泥砂浆地面的抹压工作应控制在水泥初凝到终凝之间。面层正常的抹压工作一般分三次进行：第一次应在面层铺设后进行;第二次应在水泥初凝后进行;第三次应严格掌握在水泥终凝之前，主要是消除第二次抹压后留下的抹纹和进一步闭塞毛细孔，使表现压密实、光滑。
由于各种不同品种的水泥、不同施工季节拌合物的稠度不同，其面层压光时间也随之有差异，应根据平时积累的施工经验掌握好适当的时间，以取得最佳的压光效果。
l、面层抹压好后，应在常温湿润条件下养护，养护要适时，一般在1d后进行洒水养护或用草袋等覆盖后浇水养护。如洒水过早易起皮，过晚则易产生裂缝。养护时间在常温下不应少于7d。
m、水泥砂浆地面面层应安排在室内粉刷完工后进行施工，以免对面层产生损坏和污染。如必须安排在其他装饰工作之前施工时，应采取有效的保护措施。地面面层强度应达到5MPa后，才准许在其上面行走。抗压强度应达到设计要求后，方可正常使用，但必须严禁在水泥地面上拌合砂浆或倾倒砂浆。
n、在低温环境条件下施工水泥砂浆地面，应关闭好门窗等，防止地面早期受冻。水泥地面施工环境温度应在+5℃以上。
o、水泥砂浆面层铺设前，必须认真将基层表面的垃圾、积灰或污染物清理干净，如基层表面过于光滑则应予凿毛处理。
面层铺设施工前一天，应对基层进行浇水湿润，使基层表面清洁干净，充分湿润且局部不积水，要饱和面干，平整又粗糙，确保面层与基层粘结牢固。
p、门口、门洞处过高的砖层要进行凿平处理，尽量使面层砂浆铺设厚薄一致，防止因面层厚薄不匀造成凝结硬化时收缩不均匀而产生空鼓、裂缝。
q、认真涂刷水泥浆结合层。应根据基层干湿度控制水灰比，一般水灰比控制在0.4～0.5之间为宜。浆调好后应均匀涂刷基层，不得漏刷，并严格做到随刷随铺设面层水泥砂浆，如发现水泥浆干涸的，则应铲去后重新涂刷。
r、对于冬季施工的地面面层，除做好以上几点措施外，还应搞好保温措施，高度重视。当必须用火炉采暖房间时，火炉上方一定要安设好保温铁皮，防止铁传热快烤烘已抹地面。
s、基层(各结构层)质量要验收，水泥砂浆强度试块要按要求留置送检。建筑地面面层施工完工后，应按照《建筑工程施工质量统一验收标准》GB50300、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209等严格加以检验，并对面层采取保护措施。
