杭州外立面升级的风又刮起来了！

两个楼盘9月份才刚售罄，最后一批业主买房到现在仅1个多月的时间。

目前翡翠嘉运府正在业主群中讨论此事，征集意见，与此同时也在寻找其他业主。

奥印潮观府的业主代表已经和开发商进行了商讨。据说，全体业主们要在10月底前签约，并在11月中旬完成筹款，才不会影响小区整体建设。

网传，奥印潮观府的业主们，在10月25日已经全部同意外立面升级。

由此看来奥印潮观府的业主行动力还是很迅速的。

据了解奥印潮观府按不同户型，每户大概出7-9万元就能升级成铝板，有业主表示，假设升级后1㎡能升值1万元，200㎡就是200万元。

事实上，不止是这两个楼盘，近两年杭州多小区都有业主众筹升级外立面的情况出现，究其原因无非两种：

1、为了美观度和舒适度考量，有业主会自发升级外立面。

2、小区的外立面也是楼盘品质的表现之一，升级外立面会提高小区二手房价格。升级外立面投入的钱，对比升级后房价的上涨，还是升级后价值更高。

在杭州外立面上，有一条鄙视链：玻璃幕墙＞干挂石材≥铝板＞一体板＞真石漆＞普通涂料。

因此在杭州，升级外立面的事件有很多，有业主自发众筹，也有开发商帮忙升级，成功的不在少数，如江明月朗园、中海·潮展云起、融信·傲世邸、中粮·悦著云轩等小区已经成功升级了。

有许多曾经想要升级外立面的小区，大多数都因为业主意见不合以及其他原因，中道崩殂了。

杭州首个成功众筹升级外立面的小区，新城国际花园于2009年交付至今已经15年了，曾经黄色面砖外立面部分区域脱落、变黑，甚至出现渗水问题，对业主的居住环境产生了很大的影响。

因此，业主开始了外立面升级改造，2019年，有人在业主群自发接龙，摸底外立面改造意向，有300多户业主支持外立面改造，占了总户数的2/5左右。

2020年，业委会又进行了一次民意摸底，支持外立面改造的业主户数超过60%。

2022年10月，小区业主大会就外立面改造升级事项进行过一次表决，获得近86%的支持率，后又经过多次讨论，开工前的最后一次业主大会，87%的业主赞成。

2023年12月30日，新城国际花园外立面升级工程正式拉开帷幕。

目前小区部分楼栋已经完成了外立面升级改造。

小区决定升级后，二手房的成交数量确实有提高，不过小区近期无成交记录，无法确定外立面升级对房价的影响究竟有多大。

还有中海·潮展云起、融信·傲世邸、中粮·悦著云轩等小区也都完成了外立面升级，但是目前小区还未交付，因此也不能作为提升房价的参考。

许多外立面升级的小区，目前大部分还是在执行阶段，能不能辅助房价上涨还有待考量。

那么你认为这两个小区众筹升级外立面会成功吗？